Рынок загородного жилья в 2008 году ожидает аншлаг

В 2008 году цены на загородную недвижимость будут расти такими темпами, как 3-4 года назад росла в цене городская недвижимость. Тенденцией следующего года станет дальнейший уход среднего класса за город. Об этом на пресс-конференции заявил директор девелоперской компании "Европа" Олег Белинский.

"Чем больше будет предоставляться альтернативных предложений за городом по ценам, соизмеримым со стоимостью квартир в Киеве, тем больше желающих будет переехать в пригород столицы. Более того, если клиентам предложат загородное жилье по цене на 10-20% дороже, чем стоит сегодня средняя трехкомнатная квартира в Киеве, но с метражем в два раза больше и с собственным участком земли, люди будут идти на этот рынок", - сказал О.Белинский, отвечая на вопрос корреспондента ЛІГАБізнесІнформ о перспективах развития загородного сегмента жилья.

Также, по его словам, будет продолжать развиваться сегмент более дорогой загородной недвижимости, в диапазоне от $500 тыс. до $1 млн. Хотя многие из застройщиков, специализирующихся на подобном жилье, постараются занять менее дорогую ценовую нишу. "Очень многое зависит от того, какие участки по объему они будут осваивать, далеко ли от Киева они будут расположены и можно ли будет туда протянуть инфраструктуру", - говорит О.Белинский.

Как отметил директор компании "Европа", коттеджных поселок "Олимпик-парк" в сегменте эконом-класса в Киевском регионе пока представлен в единственном экземпляре. Минимальная стоимость дома площадью 170 кв.м на земельном участке в 15 соток составляет $210 тыс. При этом наибольший интерес для покупателей представляют дома площадью 200-250 "квадратов".

По словам О.Белинского, спрос на дома в поселке "Олимпик-парк" превзошел все ожидания. "Из 60 строящихся сегодня домов 52 дома уже проданы", - сказал он. Компания закончила уже проект работы по инженерным сетям, которые планируется начать прокладывать уже в марте 2008 года, а также заасфальтированы все дороги первой очереди строительства.

Напомним, по данным консалтинговой компании "SV Development", средняя стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в киевском регионе за последнюю неделю снизилась в пределах 1,24% ($20) до $1579 за один кв.м при средней цене реализации среднестатистического домовладения $376 514.

Инф. E-Finance