Земля под Киевом продолжает свой ценовой путь

Единого ценового тренда на рынке столичной земли не наблюдалось и на минувшей неделе. На этот раз земля под коттеджную застройку уступила свое место в ценовой гонке участкам без конкретного назначения, которые смогли восстановить свои позиции на рынке, показав за неделю неплохой прирост. Вместе с тем, говорить о существенном падении цен на землю под индивидуальную застройку пока не приходится: процент снижения носит исключительно символический характер.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в "Земельном союзе Украины", участки различного назначения (под жилую или коммерческую застройку, для ведения хозяйства и т.д.) в шести пригородных зонах Киевской области подорожали за неделю на 1,64% ($116,9) - с $7100,84 до $7217,74 за сотку. По данным ассоциации, цены на землю (как со строениями, так и без) на 10 декабря показали следующую динамику:

Киево-Святошинский район - снижение за неделю с $10621,91 до $10573,34/сотка;

Обуховский район - рост с $8903,37 до $9148,35/сотка;

Бориспольский район - рост с $6907 до $7054,85/сотка;

Вышгородский район - рост с $4663,90 до $4800,40/сотка;

Броварской район - рост с $5519,83 до $5673,52/сотка;

Васильковский район - рост с $5989,03 до $6055,99/сотка;

Киев - рост с $51498,54 до $52560,20/сотка.

По данным консалтинговой компании "SV Development", за период с 10 по 16 декабря стоимость земельных участков под коттеджную застройку (*) в Киевском регионе (11 районов) снизилась, в пределах 0,24% ($14) до $5 865 за одну сотку.

Киево-Святошинский район - рост 0,27% (на $25) до $9 415/сотка;

Обуховский район - рост 0,26% (на $19) до $7 370/сотка;

Бориспольский район - снижение 0,15% (на $9) до $5 861/сотка;

Вышгородский район - снижение 0,40% (на $21) до $5 252/сотка;

Броварской район - рост 0,18% (на $9) до $4 749/сотка;

Васильковский район - снижение 0,37% (на $16) до $4 355/сотка;

Бородянский район - снижение 0,63% (на $15) до $2 397/сотка;

Макаровский район - рост 0,19% (на $4) до $2 284/сотка;

Кагарлыцкий район - снижение 2,24% (на $33) до $1 420/сотка;

Фастовский район - снижение 0,74% (на $8) до $1 067/сотка;

Барышевский район – рост 1,38% (на $14) до $1 007/сотка.

(* - средние показатели учитывают реальные оформленные сделки по каждому из районов)

В компании отмечают, что абсолютный лидер по объему предложения земельных участков не изменился - это по-прежнему Макаровский район, где за неделю количество земельных участков, выставленных на продажу увеличилось до 37%. Второе место принадлежит Васильковскому району (14%). Почетное третье место досталось Броварскому району (11%). Наименьшая доля земельных предложений (менее 1% в общем объеме) отмечалась по Кагарлыкскому и Фастовскому районам области.

Напомним, за предшествующий период дружного роста цен на все земельные участки в пригороде Киева не наблюдалось. В частности, динамика цен на землю общего назначения показала отрицательный результат. В то же время участки под коттеджное строительство достойно принимали участие в ценовой гонке, достигая более высоких ценовых отметок.

Инф. E-Finance