Покупка домика в Финляндии как способ избежать дорогих новогодних туров

По прогнозам экспертов, в ближайшее десятилетие цена на недвижимость Финляндии вырастет втрое. Нереализованный пока инвестиционный потенциал открывает большие возможности практически гарантированной прибыли. Эту страну по инвестиционной привлекательности можно поставить в ряд с такими странами, как Швеция, Великобритания, Германия и Франция. Поэтому вместо того, чтобы тратить деньги на дорогие новогодние туры, специалисты советуют обзавестить в Финляднии небольшим домиком или на крайний случай апартаментами в Хельсинки.

Как пишет российское издание "Собственник", недвижимость в Финляндии исключительно высокого качества, со всеми удобствами и, что естественно в таком климате, с хорошими отопительными системами. Доля частной собственности среди жилых помещений считается высокой, а дома (как многоквартирные, так и индивидуальные) преимущественно небольшие по международным меркам – небоскребов и массовой типовой застройки вы здесь не найдете.

Цены аренды довольно высокие, особенно в Хельсинки, хотя практикуется долгосрочная аренда как альтернатива покупке собственного жилья. Жилье в Финляндии можно купить в кредит под 6-7% годовых.

Процесс приобретения недвижимости в этой стране намного легче, чем в большинстве стран, и вы можете обойтись без юриста. Все необходимые документы готовят риелторы или банковские служащие, покупающей и продающей стороне остается только подписать договор. Единственная сложность: документы должны быть составлены на финском языке, и фактически вы не будете знать, что подписываете. Конечно, вам предоставят высококвалифицированного англо-говорящего переводчика, но доля риска при этом остается.

Налог на операции с недвижимостью и ценными бумагами вполне посильный – 1,5-4%. Если вы покупаете первое жилье, то освобождаетесь от этого налога, если соответствуете требованиям финской налоговой инспекции. При покупке жилья в кредит домовладелец имеет право на пониженную ставку подоходного налога. Размер "пониженности" зависит от объема процентов по кредиту, выплаченных за календарный год.

Что касается цен, то они в этой стране такие же разные, как и везде. Вполне бюджетный вариант – новый летний (пригодный для жизни и зимой) домик в 450 м от живописного озера и в 90 км от Хельсинки. Строительство будет завершено нынешним летом. Общая площадь 65 кв. м, 2 спальни, 1 рекреационная комната, небольшая кухня, 1 ванная комната, терраса, сауна, мансарда. Отсутствие соседей и туристов. Присутствие водопровода и электричества. Цена - 95 тыс. евро. Можно выбрать объект и подороже: "антикварный" деревянный домик в центре небольшого городка Каскинен. Построен в 1891 году, полностью обновлен в 2004 году по "евростандарту", использовался как "гостевой дом" для фирмы (квалификация 3 звезды по гостиничной иерархии). Продается с системой кондиционирования, меблировкой, кухонным оборудованием, 2 холодильниками, посудомоечной и стиральной машиной, светильниками, коврами и занавесками. Общая площадь 280 кв. м, из которых 95,5 кв. м – отдельные апартаменты для хозяев. Остальное – под сдачу в аренду. В доме 7 спален, 3 больших гостиных и 4 санузла, кухня, прихожая. Отопление – газ. Цена – 350 тыс. евро.

Инф. E-Finance