Киевская земля ищет новый тренд

В течение прошедшей рабочей недели средняя цена на столичные земельные участки различного назначения выросла, в то время как стоимость участков под коттеджную застройку незначительно снизилась. Не прослеживалась четкая тенденция и в региональном разрезе - цены на сотки за неделю изменились разнонаправленно, в зависимости от района.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в "Земельном союзе Украины" (ЗСУ), участки различного назначения (под жилую или коммерческую застройку, для ведения хозяйства и т.д.) в шести пригородных зонах Киевской области подорожали за неделю на 2,32% ($167,71) - с $7217,74 до $7385,45 за сотку. По данным ассоциации, цены на землю (как со строениями, так и без) на 21 декабря показали следующую динамику:

Киево-Святошинский район - рост за неделю с $10573,34 до $10781,93/сотка;

Обуховский район - рост с $9148,35 до $9792,59/сотка;

Бориспольский район - снижение с $7054,85 до $6967,71/сотка;

Вышгородский район - рост с $4800,40 до $4975,99/сотка;

Броварской район - снижение с $5673,52 до $5664,60/сотка;

Васильковский район - рост с $6055,99 до $6129,87/сотка;

Киев - рост с $52560,20 до $54287,06/сотка.

По данным ЗСУ, за два месяца индекс цен (рассчитывается с 1 сентября 2006 года) на земельные участки в Киеве увеличился с 68,10 пункта на 28 сентября до 91,45 пункта на 21 декабря 2007 года. В то же время индекс земельных участков по 6-ти районам области увеличился с 122,62 пункта до 182,77 пункта соответственно.

Вместе с тем, по данным консалтинговой компании "SV Development", за период с 17 по 23 декабря стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевском регионе (11 районов) снизилась, в пределах 0,07% ($4) до $5861 за одну сотку. Рейтинг стоимости земельных участков под застройку на 23 декабря выглядит следующим образом:

Киево-Святошинский район – рост 0,12% (на $11) до $9426/сотка;

Обуховский район – рост 0,25% (на $18) до $7388/сотка;

Бориспольский район – снижение 0,11% (на $6) до $5855/сотка;

Вышгородский район – снижение 0,40% (на $21) до $5231/сотка;

Броварской район – снижение 0,06% (на $3) до $4746/сотка;

Васильковский район – снижение 0,11% (на $5) до $4350/сотка;

Бородянский район – снижение 0,94% (на $23) до $2374/сотка;

Макаровский район – снижение 0,59% (на $13) до $2270/сотка;

Кагарлыцкий район – снижение 1,39% (на $20) до $1400/сотка;

Фастовский район – стабилизация 0,00% (на $0) до $1067/сотка;

Барышевский район – снижение 0,06% (на $1) до $1006/сотка.

Лидером по объему предложения земельных участков остается Макаровский район (доля в общем объеме предложения участков под застройку - 35%). Второе место делят между собой Васильковский и Бороварской районы (по 13%), а третье - Бородянский (12%). Наименьшая доля земельных предложений (менее 1% в общем объеме) отмечалась по Барышевскому, Кагарлыкскому и Фастовскому районам Киевщины.

Напомним, неделей ранее единого ценового тренда на рынке столичной земли также не наблюдалось. Земля под коттеджную застройку уступила свое место в ценовой гонке участкам без конкретного назначения, которые смогли восстановить свои позиции на рынке, показав за неделю неплохой прирост. Вместе с тем, говорить о существенном падении цен на землю под индивидуальную застройку тоже не приходилось: процент снижения носил исключительно символический характер.

Инф. " ">