ДАННЫЕ: Nationwide: Индекс цен на жилье в Великобритании в декабре -0,5% м/м, 4,8% г/г -2-

/С продолжением/

Цены на жилье в Великобритании по данным Nationwide
	декабрь	ноябрь	консенсус-прогноз на декабрь
м/м	-0.5%	-0.8%	-0.4%
г/г	4.8%	6.9%	5.1%

м/м – по сравнению с предыдущим месяцем

г/г – по сравнению с тем же периодом предыдущего года

ЛОНДОН, 28 декабря. Цены на жилье в Великобритании в декабре снизились, причем снижение наблюдается уже второй месяц подряд. Годовой рост цен замедлился до самых низких темпов за 19 месяцев. Об этом в пятницу сообщили в Nationwide Building Society.

По данным Nationwide, цены на жилье в Великобритании в декабре с учетом коррекции на сезонные колебания упали на 0,5% по сравнению с ноябрем. По сравнению с тем же периодом предыдущего года цены в декабре выросли на 4,8%, продемонстрировав самые низкие годовые темпы после роста на 4,7% в мае 2006 года.

В ноябре цены на жилье упали на 0,8% по сравнению с предыдущим месяцем и выросли на 6,9% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Падение цен в декабре оказалось немного значительнее, чем ожидалось. Согласно прогнозу экономистов, опрошенных Dow Jonеs Newswires на прошлой неделе, цены на жилье в Великобритании в декабре должны были снизиться на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем и вырасти на 5,1% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

/Продолжение/

"Ситуация на рынке жилья существенно ухудшилась в последние месяцы 2007 года, хотя ранее в этом году она была более благоприятной, чем ожидалось", - сказала Фионнуала Эрли, экономист из Nationwide.

"Большинство индикаторов сейчас указывают на то, что спрос реагирует на давление со стороны низкой доступности жилья, предыдущих повышений процентных ставок и снижения ожиданий относительно цен", - отметила Эрли.

Показатели, опубликованные Nationwide, соответствуют другим данным. Тем не менее, Эрли предупредила, что месячные колебания могут быть волатильными, тогда как трехмесячный индикатор цен на жилье их сглаживает. За период с октября по декабрь цены на жилье выросли на 0,9%, после того как с сентября по ноябрь, согласно уточненным данным, они выросли на 1,4%. Рост цен в последний трехмесячный период был самым низким с декабря 2005 года.

Ранее в Nationwide сообщали, что цены на жилье за период с сентября по ноябрь выросли на 1,5%.

По мнению Эрли, ожидающиеся снижения ключевой процентной ставки Банка Англии окажут некоторую поддержку охлаждающемуся рынку жилья в Великобритании, но столь сильная реакция, как в 2005 году, маловероятна.

"Если экономический рост в 2008 году замедлится до темпов ниже трендовых и давление со стороны спроса понизится, то Комитет по денежно-кредитной политике Банка Англии, вероятно, понизит процентные ставки еще на 50 базисных пунктов или даже больше", - сказала она.

В Nationwide ожидают, что темпы роста цен на жилье в 2008 году будут оставаться в основном без изменений. Понижение процентных ставок поможет справиться с ужесточением условий кредитования, с которым сталкиваются будущие домовладельцы и те, кто надеется купить другой дом.

"Нормализация условий торговли на денежных рынках будет важна для состояния рынка жилья и более широкомасштабной экономической ситуации в 2008 году, - сказала Эрли. – Скорость и масштабы этого процесса нормализации будут одним из факторов, заслуживающих наибольшего внимания в 2008 году".

В Nationwide также сообщают, что средняя цена дома в декабре понизилась до 182 080 фунтов по сравнению со 184 099 фунтами в ноябре.

Индексы цен на жилье в Великобритании
	декабрь, м/м	декабрь, г/г	ноябрь, м/м	ноябрь, г/г
Nationwide	-0.5%	4.8%	-0.8%	6.9%
Halifax	---	---	-1.1%	6.3%
Rightmove	-3.2%	4.8%	-0.7%	7.9%
Hometrack	-0.3%	3.0%	-0.2%	3.6%

/Конец/

E-Finance