Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга «uaB» планируемому выпуску именных беспроцентных (целевых) облигаций ООО «Укрсоцстрой» (серии A-F, Z) на сумму 3,7 млн. грн. сроком обращения 16 месяцев. Основным направлением деятельности компании является привлечение финансирования для строительства и реализации жилой и коммерческой недвижимости. В ходе анализа агентство «Кредит-Рейтинг» использовало полную финансовую отчетность ООО «Укрсоцбуд» за 2005 год, а также внутреннюю информацию, предоставленную ООО «Укрсоцбуд».

Рейтинг долгового обязательства "uaB" означает более высокую вероятность дефолта по данному обязательству, чем у категории "uaBB", хотя в данное время заемщик обладает способностью его выполнить в условиях украинского финансового рынка. Данное долговое обязательство более подвержено неблагоприятным переменам в коммерческих, финансовых и экономических условиях, чем долговые обязательства с более высокими рейтингами, что может ослабить способность и намерение заемщика своевременно и полностью выплачивать проценты и основную сумму долга по данному обязательству.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

• основным учредителем эмитента является АКБ "УКРСОЦБАНК" (99% уставного фонда), который входит в первую группу банков по классификации НБУ, и имеет возможность, при необходимости, оказать финансовую поддержку эмитенту, хотя банк не предоставляет поручительства по этой эмиссии;
• наличие основной разрешительной документации для строительства жилого дома, финансирование которого происходит путем размещения облигаций.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

• эмитент зарегистрирован в июне 2005 г., что затрудняет определение качества динамики развития компании;
• отсутствие опыта реализации строительных проектов, в том числе, погашения облигаций путем предоставления жилой площади;
• строительство жилого дома, финансирование которого будет происходить путем размещения облигаций, находится на начальной стадии;
• неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством, в частности, с привлечением финансирования.

Инф. credit-rating