Индекс цен на жилье в Великобритании Halifax в декабре 1.3% м/м, 5.2% г/г

Индекс цен на жилье Halifax
	декабрь	ноябрь	консенсус-прогноз на декабрь
м/м	1.3%	-1.1%	0.2%
г/г	5.2%	6.3%	4.9%

м/м - по сравнению с предыдущим месяцем

г/г - по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

ЛОНДОН, 8 января. Цены на жилье в Великобритании в декабре выросли, однако скользящая средняя за три месяца снизилась на 0,8%. Это свидетельствует о том, что на рынок жилья в Великобритании продолжает оказывать влияние ужесточение условий кредитования и все еще высокие ставки по выплатам по ипотеке. Об этом во вторник сообщила компания Halifax.

Согласно отчету Halifax, опубликованному HBOS PLC, цены на жилье в декабре выросли на 1,3% по сравнению с предыдущим месяцем и на 5,2% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. В ноябре цены упали на 1,1% по сравнению с предыдущим месяцем и выросли на 6,3% по сравнению с тем еже периодом предыдущего года.

Однако данные не совпали с ожиданиями. Экономисты, опрошенные на прошлой неделе, прогнозировали падение цен на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем и рост цен на 4,9% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

"В общем, активность на рынке жилья продолжила замедляться в последнем квартале 2007 года. При этом цены на жилье немного снизились по сравнению с предыдущим кварталом", - сказал Мартин Эллис, главный экономист в Halifax.

"Такое чередование роста и падения цен является отличительной чертой замедления активности на рынке", - сказал он.

Эти данные оказались лучше других отчетов по ценам на жилье, опубликованных за последнее время. Однако слабый квартальный показатель и продолжающиеся доказательства меньшего числа одобренных кредитов и ипотечных кредитов чем в 2007 году указывает на то, что активность на рынке жилья в Великобритании может снизиться еще больше в следующие месяцы.

Годовой рост цен остается ниже уровня 8,3%, зафиксированного в декабре 2006 года.

Тем не менее, Эллис сказал, что "сильная экономика и высокий уровень занятости оказывают сильную поддержку рынку жилья".

Согласно прогнозу Halifax цены на жилье останутся без изменений в 2008 году.

Согласно данным Halifax, средняя цена дома в Великобритании в декабре составила 197 039 фунтов по сравнению со 194 895 фунтами в ноябре.

Цены на жилье в Великобритании
	декабрь, м/м	декабрь, г/г	ноябрь, м/м	ноябрь, г/г
Nationwide	-0.5%	4.8%	-0.8%	6.9%
Halifax	1.3%	5.2%	-1.1%	6.3
Rightmove	-3.2%	4.8%	-0.7%	7.9%
Hometrack	-0.3%	3.0%	-0.2%	3.6%

/Конец/

HBOOY,HBOS.LN,UKDAY,GB0030587504,I/BNK,I/XDJGI,I/XFT1,I/XGTI,I/XST5,N/BKG,N/CMDI,N/ECR,N/EUCM,N/EWR,N/FXW,N/UKMR,N/WER,N/ADR,N/CNW,N/DUTB,N/FCTV,N/GENI,N/HOT,N/IEI,N/TSY,N/UDY,N/WEI,P/CMR,P/DLAP,P/NIB,P/NIP,R/EC,R/EU,R/UK,R/WEU

DJ -NEWS

DATA SNAP: UK Dec House Prices 1.3% On Mo, 5.2% YY-Halifax

By Ilona Billington

Of DOW JONES NEWSWIRES

============================================================

Halifax House Prices ! !

Dec Nov ! Consensus: -0.2% MM !

On month 1.3% -1.1% ! 4.9% YY !

On year 5.2% 6.3% ! Actual: 1.3% MM !

! 5.2% YY !

============================================================

LONDON (Dow Jones)--U.K. house prices rebounded in December but the three monthly average declined 0.8%, suggesting the U.K. housing market continues to suffer from tighter credit conditions and still high mortgage repayment rates, lender Halifax said Tuesday.

The Halifax house price index, released by HBOS PLC (HBOS.LN), rose 1.3% on the month in December and 5.2% on the year. In November prices fell 1.1% on the month and were 6.3% higher on the year.

However, the data were stronger than expected. The market was looking for a 0.2% drop on the month and 4.9% rise on the year, according to a survey of economists last week.

"Overall, the housing market continued to slow in the final quarter of 2007 with prices slightly lower than in the preceding quarter," said Martin Ellis, chief economist for Halifax.

"This mixed pattern of monthly price rises and falls is a typical characteristic of a subdued market," he said.

The data was stronger than other recent house price surveys. However, the weaker quarterly number and continued evidence of weaker lending and mortgage approvals than earlier in 2007 suggest the U.K. housing market could slow further in the coming months.

The annual price growth remains well below the 8.3% rise reported in December 2006.

Nevertheless, Ellis said, "a robust economy and high employment provide strong underpinnings for the housing market."

Halifax forecasts that house prices will be flat in 2008.

The average U.K. house price now stands at GBP197,039 from GBP194,895 in November, Halifax said.

The following is a table comparing surveys by major U.K. housing institutions:

December November

On Mo On Yr On Mo On Yr

Nationwide -0.5% 4.8% -0.8% 6.9%

Halifax 1.3% 5.2% -1.1% 6.3%

Rightmove -3.2% 4.8% -0.7% 7.9%

Hometrack -0.3% 3.0% -0.2% 3.6%

Company Web site: halifax.co.uk

-Ilona Billington, , 44 20 7842 9452, ilona.billingtondowjones

(END)

08-01-08 0842GMT

-Finance