Президент ФРС-Бостон Розенгрен: Прозрачность - главный момент в условиях охлаждения рынка жилья

ХАРТФОРД, 8 января. Прозрачность крайне важна для решения проблемы спада на рынке жилья в США. Об этом сказал во вторник президент Федерального резервного банка Бостона Эрик Розенгрен, выступая на экономической конференции, организованной Ассоциацией бизнеса и промышленности Коннектикута и MetroHartford Alliance.

Розенгрен сказал, что нынешний спад на рынке жилья отличается от предыдущих, поскольку он происходит "при довольно благоприятной ситуации с занятостью, при росте доходов и низком уровне безработицы".

Тем не менее, данные по занятости, вышедшие на прошлой неделе в США, свидетельствовали о том, что ситуация далеко не благоприятна.

"Период длительного спада на рынке жилья имеет несколько особенностей, которые усиливают неопределенность его последствий для экономики в целом", - сказал Розенгрен.

Ранее сокращению инвестиций в жилищное строительство предшествовал рост инфляции и ужесточение денежно-кредитной политики. На этот раз, отметил Розенгрен, спад на рынке жилья начался, несмотря на низкую инфляцию и низкие по историческим стандартам процентные ставки.

"Еще одним отличием является общенациональное снижение цен на жилье", - сказал Розенгрен, отметив, что обычно спад происходил лишь в отдельных регионах. Общенациональный спад вызывает особенно сильную обеспокоенность, поскольку ипотечные кредиты использовались как обеспечение для инвестиционных инструментов.

"Многие инвестиционные продукты, для которых в качестве обеспечения использовались ипотечные кредиты, были рассчитаны на более благоприятную ценовую ситуацию, и поэтому рейтинги многих из этих продуктов, находившиеся на уровне AAA, были снижены до уровня ниже инвестиционного, или же торгуются так, как будто их рейтинги были понижены", - отметил Розенгрен. Он также считает, что "нельзя исключать возможность более значительного падения цен на жилье в стране".

По этой причине Розенгрен подчеркивает важность прозрачности ряда финансовых институтов для того, чтобы Федеральная резервная система могла действовать.

"Полная информация об убытках позволит более эффективно решать проблему, хотя это и будет более болезненно в краткосрочной перспективе, - отметил глава ФРС-Бостон. – Коррекция пройдет легче в соответствующих экономических условиях при хорошо функционирующей финансовой системе. Именно этого хочет добиться ФРС".

Розенгрен сказал, что аукционы по размещению денежных средств являются одним из способов, которыми ФРС стремится решить проблему ликвидности, позволяя банкам на время использовать в качестве обеспечения неликвидные активы. Другим преимуществом является то, что аукционы ФРС позволяют обеспечивать финансирование без ухудшения ситуации на рынке казначейских облигаций США, отметил Розенгрен.

Тем не менее, опасность кризиса кредитования пока сохраняется, отмечает Розенгрен.

"Коммерческие банки по-прежнему являются важным источником ликвидности, а ситуация развивается неблагоприятно", - заключил глава ФРС-Бостон.

/Конец/

"kf- /" E-Finance E-Finance