Столичная земля прощупывает ценовую почву

Наступление нового 2008 года столичному рынку земли резких ценовых колебаний не принесло. Цены на земельные сотки пока весьма осторожно завоевывают новые отметки, а в отдельных случаях даже демонстрируют незначительное снижение. Тем не менее, с учетом высказанных ранее прогнозов, можно предположить, что эта осторожность рано или поздно выльется в более ощутимый прирост цен на землю.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в "Земельном союзе Украины", за период с 1 по 14 января участки различного назначения (под жилую или коммерческую застройку, для ведения хозяйства и т.д.) в шести пригородных зонах Киевской области подешевели на 0,6% ($45,16) - с $7458,68 до $7413,52 за сотку. По данным ассоциации, цены на землю (как со строениями, так и без) на 14 января показали следующую динамику:

Киево-Святошинский район - снижение за неделю с $11000,57 до $10829,97/сотка;
Обуховский район - рост с $9923,43 до $10045,15/сотка;
Бориспольский район - рост с $7004,85 до $7008,45/сотка;
Вышгородский район - рост с $5055,14 до $5154,14/сотка;
Броварской район - снижение с $5554,59 до $5523,34/сотка;
Васильковский район - снижение с $6213,50 до $5920,09/сотка;
Киев - рост с $53782,33 до $54355,12/сотка.

По данным консалтинговой компании "SV Development", за анализируемый период времени стоимость земельных участков под коттеджную застройку (*) в Киевском регионе (11 районов) выросла в пределах 0,12% ($7) до $5 871 за одну сотку.

- Киево-Святошинский район - рост 0,13% (на $12) до $9 447/сотка;
- Обуховский район - снижение 0,06% (на $5) до $7 403/сотка;
- Бориспольский район - рост 0,18% (на $11) до $5 882/сотка;
- Вышгородский район - снижение 0,17% (на $9) до $5 227/сотка;
- Броварской район - рост 0,41% (на $19) до $4 774/сотка;
- Васильковский район - рост 0,02% (на $1) до $4 347/сотка;
- Бородянский район - рост 0,55% (на $13) до $2 387/сотка;
- Макаровский район - снижение 0,10% (на $2) до $2 269/сотка;
- Кагарлыцкий район - рост 1,44% (на $20) до $1 429/сотка;
- Фастовский район - снижение 1,38% (на $15) до $1 052/сотка;
- Барышевский район - стабилизация 0,00% (на $0) до $1 013/сотка.

(* - средние показатели учитывают реальные оформленные сделки по каждому из районов)

В компании отмечают, что желтая майка лидера по объему предложения по-прежнему принадлежит Макаровскому району: доля его земельных участков в общем объеме предложения за неделю составила 33%. Второе место в новом году досталось Броварскому району (15%). На третье место опустился Васильковский район (13%). Наименьшая доля земельных предложений (менее 1% в общем объеме) отмечалась по Кагарлыцкому, Фастовскому и Барышевскому районам области.

Напомним, приближение новогодних праздников не смогло остановить рост цен на землю в столичном регионе. Желающих успеть с покупкой участка в пригороде Киева в последнюю неделю уходящего года было немало. В результате участки без конкретного назначения и под застройку подорожали в большинстве районов Киевской области.

Инф. E-Finance