Пригородные коттеджи: в новый год с новыми ценами

За период с 1 по 14 января 2008 года средняя стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киевском регионе продолжала расти в пределах 0,50% ($8) до $1 603 за 1 кв.м. при средней цене реализации среднестатистического домовладения $394 361. По Киеву дома также подорожали в пределах 0,48% ($10) до $2 089 за 1 кв.м. - при $521 315 за домовладение.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в консалтинговой компании "SV Development", рейтинг стоимости коттеджей по районам Киевской области и Киеву в целом (*) выглядит следующим образом:

- Обуховский район - рост 0,02% (на $0) до $1 946/кв.м;
- Киево-Святошинский район - снижение 0,64% (на $12) до $1 859/кв.м;
- Бориспольский район - рост 0,85% (на $13) до $1 564/кв.м;
- Васильковский район - снижение 0,33% (на $5) до $1 375/кв.м;
- Вышгородский район - снижение 0,05% (на $1) до $1 376/кв.м;
- Броварской район - рост 0,89% (на $10) до $1 171/кв.м;
- Бородянский район - снижение 0,31% (на $3) до $1 076/кв.м;
- Макаровский район - рост 0,48% (на $5) до $1 026/кв.м;
- Киев (все районы) - рост 0,48% (на $10) до $2 089/кв.м.

При этом объем предложения (**) коттеджей по районам Киевской области расположился так:

- Киево-Святошинский район - 46%;
- Васильковский район - 17%;
- Бориспольский район - 15%;
- Вышгородский район - 5%;
- Броварской район - 7%;
- Обуховский район - 7%;
- Бородянский район - 1%;
- Макаровский район - 2%.

Напомним, по прогнозам экспертов в 2008 году темпы увеличения стоимостных показателей на индивидуальные дома вне коттеджных поселков должны существенно снизиться - до 1-5% в месяц, в зависимости от места расположения, площади дома, уровня ремонта и других качественных характеристик экспонируемого жилья, а также уровня развития рекреационной, инженерной и торгово-сервисной инфраструктуры в локальной зоне. При этом цена среднестатистического домовладения снизится по причине уменьшения общей площади реализуемых коттеджей.

(*) стоимость 1 кв.м. коттеджей включает в себя стоимость земли (приусадебного участка) и дома (коттеджные поселки в анализе не участвуют).

(**) % от всей совокупности домов выставленных на продажу по 8 районам Киевской области (коттеджные поселки в анализе не участвуют).

Инф. E-Finance