Британская недвижимость по-прежнему "теряет иммунитет"

Годовые темпы роста цен на дома в Англии и Уэльсе снизились в январе 2008 года до минимального уровня с декабря 2005 года. Об этом свидетельствует обзор "Rightmove", подкрепляющий мнение о том, что в Британии может произойти значительное ослабление рынка жилья.

Как сообщает "Reuters", средняя запрашиваемая цена на дома снизилась в январе на 0,8% в месячном исчислении, в результате чего темпы роста цен в годовом исчислении составили 3,4% против декабрьских 4,8%. При этом данные о динамике цен в месячном исчислении не учитывают сезонных факторов. Цены на дома в Англии снижаются в месячном исчислении третий раз подряд, однако "Rightmove" сообщил, что сразу после Нового года отмечалось усиление активности.

"Некоторые покупатели теперь могут найти жилье, которое (благодаря снижению цен) попало в разряд доступного для них, и они закрепляют за собой то, что считают выгодными сделками по сравнению с предыдущими ценами", - отмечает коммерческий директор "Rightmove" Майлз Шипсайд, добавляя, что цены на некоторую недвижимость упали на 10% и более, и теперь она находится в пределах досягаемости и частично удовлетворяет отложенный спрос со стороны покупателей, ранее лишенных права выбора. В то же время, по словам М.Шипсайда, снижение цен в месячном исчислении было во многом связано с приближением последнего срока, до которого продавцы жилья должны были предоставить данные о домах в соответствии с новым регламентом "Home Information Packs" (HIPs).

В исследовании "Rightmove" отмечается, что на секторе жилья должны благоприятно отразиться дальнейшие сокращения процентной ставки в Великобритании, а также действия банков, направленные на улучшение ситуации с ликвидностью.

Напомним, в декабре 2007 года число первичных покупателей недвижимости в Англии достигло рекордно низкого уровня за последние три десятилетия: таких низких показателей не было с 1980 года. В сравнении с 2002 годом объемы продаж на рынке снизились на 44%. Средняя цена, которую платят за новый дом британцы, выросла на 15% (175,093 тыс. фунтов стерлингов, или $347 тыс.) по сравнению с показателями 2002 года (95,994 тыс. фунтов, или $66,7 тыс.).

Инф. E-Finance