Киевская "вторичка" дает фору московской

По прошествии новогодних праздников продавцы московских квартир поспешили обновить цены. Отчасти этому снова поспособствовало снижение курса доллара, начавшееся в первые рабочие дни нового года.

В результате московский индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром "Индикаторы рынка недвижимости", прибавил еще 0,6% и достиг отметки $4529 за кв.м.

При этом аналитики центра отмечают, что январские темпы роста ценовых показателей остаются примерно вдвое ниже, чем были в декабре. Это, по их мнению, внушает некоторый пессимизм в отношении продолжения ценовой гонки в 2008 году.

Наряду с этим, киевские специалисты по недвижимости, наоборот, констатируют возрастание темпов роста цен на вторичном рынке. Так, по наблюдениям аналитиков группы компаний "Планета Оболонь", сейчас уровень деловой активности, снизившийся в период новогодних каникул, постепенно приближается к уровню декабря 2007 года. Средняя стоимость жилья на "вторичке" в Киеве составляет $2608$/кв.м ( + 0,4 % за неделю).

Напомним, в конце 2007 года аналитики компании "Канзас" прогнозировали кризис на рынке вторичной недвижимости в 2008 году, который должен продлиться до осени. По их мнению, он будет выражаться в слабой активности покупателей, а цены будут с трудом подниматься выше, прибавляя не более 0,5-1 % месяц - не столько из-за роста стоимости жилья, сколько из-за инфляции. Вместе с тем, радужные перспективы эксперты пророчили первичному жилью, цены на которое, по их мнению, могут подняться на 15-25%.

Инф. E-Finance