Коттеджи под Киевом порадовали ценами

За период с 14 по 20 января 2008 года средняя стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киевском регионе незначительно снизилась в пределах 0,19% ($3) до $1 600 за 1 кв.м. при средней цене реализации среднестатистического домовладения $391 тыс. 428. По Киеву дома подорожали в пределах 0,19% ($3) до $2 092 за 1 кв.м. - при $521 386 за домовладение.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в консалтинговой компании "SV Development", рейтинг стоимости коттеджей по Киевской области и Киеву в целом (*) выглядит следующим образом:

Обуховский район - снижение 0,67% (на $13) до $1 933/кв.м

Киево-Святошинский район - рост 0,11% (на $2) до $1 861/кв.м

Бориспольский район - снижение 0,15% (на $2) до $1 562/кв.м

Васильковский район - снижение 0,21% (на $3) до $1 372/кв.м

Вышгородский район - снижение 0,27% (на $4) до $1 373/кв.м

Броварской район - снижение 1,13% (на $13) до $1 158/кв.м

Бородянский район - снижение 0,95% (на $10) до $1 065/кв.м

Макаровский район - снижение 0,67% (на $7) до $1 019/кв.м

Киев (все районы) - рост 0,14% (на $3) до $2 092/кв.м.

При этом объем предложения (**) коттеджей по районам Киевской области расположился так:

Киево-Святошинский район - 48%

Васильковский район - 15%

Бориспольский район - 14%

Броварской район - 7%

Вышгородский район - 6%

Обуховский район - 6%

Макаровский район - 3%

Бородянский район - 1%

(*) стоимость 1 кв.м. коттеджей включает в себя стоимость земли (приусадебного участка) и дома (коттеджные поселки в анализе не участвуют).

(**) % от всей совокупности домов выставленных на продажу по 8 районам Киевской области (коттеджные поселки в анализе не участвуют).

Напомним, по прогнозам экспертов, в 2008 году темпы увеличения стоимостных показателей на индивидуальные дома вне коттеджных поселков должны существенно снизиться - до 1-5% в месяц, в зависимости от места расположения, площади дома, уровня ремонта и других качественных характеристик экспонируемого жилья, а также уровня развития рекреационной, инженерной и торгово-сервисной инфраструктуры в локальной зоне. При этом, цена среднестатистического домовладения снизится по причине уменьшения общей площади реализуемых коттеджей.

За период с 1 по 14 января 2008 года средняя стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киевском регионе продолжала расти в пределах 0,50% ($8) до $1 603 за 1 кв.м. при средней цене реализации среднестатистического домовладения $394 361. По Киеву дома также подорожали в пределах 0,48% ($10) до $2 089 за 1 кв.м. - при $521 315 за домовладение.

Инф. E-Finance