"Раскаленный" британский рынок жилья стремительно остывает

В январе 2008 года темпы роста цен на дома в Англии и Уэльсе снизились до минимального значения с середины 2006 года. Об этом свидетельствуют результаты исследования британской консалтинговой компании "Hometrack".

Как сообщает Reuters, цены на дома выросли в январе на 2,3% в годовом исчислении после увеличения на 3% в декабре, что стало самым низким значением с июня 2006 года. В месячном исчислении цены на дома сократились на 0,3%, продемонстрировав снижение четвертый месяц подряд. Данные о динамике цен в месячном исчислении не учитывают сезонных факторов.

Исследование "Hometrack", как и многие другие подобные обзоры, указывает на то, что некогда "раскаленный" британский рынок жилья стремительно остывает, поскольку несколько повышений процентной ставки в Британии в 2007 году и глобальный кредитный кризис отпугивают покупателей. "Слабая степень доверия среди потенциальных покупателей продолжает оказывать давление на цены домов, хотя масштаб недавнего снижения относительно мал в контексте подъема последних нескольких лет", - говорит директор аналитического департамента "Hometrack" Ричард Доннелл, добавляя, что краткосрочные перспективы активности этого рынка в равной степени зависят от перспектив процентных ставок в Британии и перспектив финансовых рынков.

По оценкам "Hometrack", средний срок, необходимый для продажи дома, увеличился в январе до 8,5 недели с 8,3 недели - максимального значения с 2001 года, когда компания начала проводить свое исследование.

Напомним, в декабре Банк Англии понизил процентную ставку до 5,5% годовых после серии повышений, и большинство аналитиков ожидают нового снижения в феврале. Тем не менее, члены центробанка предупреждают, что риски инфляции на фоне замедления экономического роста осложняют принятие решений в области денежно-кредитной политики.

Инф. E-Finance