Столичная "вторичка" практически "топчется" на месте

Темпы роста цен на столичную недвижимость в течение последних двух недель остаются практически неизменными, и за период с 21 по 28 января составили 0,4%. За анализируемый период индекс стоимости киевской "вторички" вырос на $11 - до $2 530 за кв.м.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в консалтинговой компании "Канзас", покупатели сейчас достаточно активны: проводятся просмотры и заключаются сделки. Однако, все это, по большей части, улучшение жилищных условий за счет увеличения площади либо приобретение жилья более высокого качества.

Индекс ценового ожидания вторичной жилой недвижимости Киева за прошлую неделю не изменился. Текущее значение индекса ожидания находится в положительной области и составляет 0,4%. Эксперты отмечают, что текущее значение данного индекса дает основания предполагать дальнейшее планомерное повышение цен на жилую недвижимость Киева.

Значение индекса доходности вторичного жилья за декабрь 2007 года составило 1,2% за месяц. По данным Национального банка Украины, годовая средневзвешенная ставка доходности по долгосрочным банковским депозитам на ноябрь 2007 года выросла на 0,85% в месяц и составила 10,2% годовых. В декабре индекс доходности вторичного киевского жилья был в 1,4 раза больше средневзвешенной ставки доходности по долгосрочным банковским депозитам, что свидетельствует о большей эффективности вложений средств в недвижимость на данный момент.

Напомним, в конце прошлого года аналитики компании "Канзас" прогнозировали, что кризис на рынке вторичной недвижимости продлится до следующей осени. Он будет выражаться в слабой активности покупателей, однако цены будут с трудом подниматься выше, прибавляя не более 0,5-1% месяц - не столько из-за роста стоимости жилья, сколько из-за инфляции. Осенью, возможно, рынок активизируется и цены покажут более энергичную динамику. Вместе с тем, радужные перспективы эксперты пророчат первичному жилью, цены на которое будут расти более динамично.

Инф. E-Finance