Падение цен на жилье в США будет затяжным и затронет другие рынки

Гигантский пузырь на рынке жилья уже начал сдуваться, что увеличивает вероятность затяжного замедления экономики США. Таково мнение экономического обозревателя агентства "Reuters" Джеймза Сэфта.

Как сообщает "К2kapital", хотя первые проблемы возникли на рынке ипотечного кредитования, уже ясно, что началось падение цен на жилье во всех регионах, ценовых сегментах и категориях заемщиков.

"Падение цен набрало силу, что влечет за собой длительное снижение цен и потери на многие триллионы долларов. “Нынешний кризис имеет исторические масштабы, - считает известный экономист профессор Йельского университета Роберт Шиллер. - Он может оказаться поворотным пунктом к началу многолетнего падения цен на жилье и сопровождающего его ослабления экономики".

Автор индекса цен на дома в США Кейса-Шиллера считает, что цены могут упасть даже больше, чем в 1930-х годах, когда произошло номинальное 25%-ное падение цен на дома. Согласно индексу Кейса-Шиллера, цены за 12 месяцев по ноябрь 2007 года уже упали на 6,7%. Исследования Шиллера показывают, что очищенные от инфляции цены на дома в США оставались практически неизменными в период с 1890 по конец 1990-х годов. Зато в период с 1997 года по 2005 год они подскочили на целых 71%. Последствием этого могут быть еще большие убытки банков и длительная слабость американской и мировой экономики.

Ключевым показателем для определения ближайшего будущего американской экономики будет развитие ситуации с другими видами потребительского долга. Некоторые банки уже начали увеличивать резервы по займам на покупку автомобилей и кредитным картам. Главный исполнительный директор "Merrill Lynch" Джон Тейн ожидает как раз такого развития. "Проблемы кредитного рынка распространяются на другие сектора экономики, включая потребительский", - указывает он.

Напомним, как ранее заявлял глава Национального банка Украины Владимир Стельмах, вероятность ипотечного кризиса в Украине незначительная и последствия мировых финансовых катаклизмов вряд ли отразятся на отечественном рынке.

Международный валютный фонд ухудшил свой прогноз темпов роста мировой экономики в 2008 году. Если раньше эксперты МВФ прогнозировали, что глобальный экономический рост составит почти 5%, то теперь они надеются только на 4,1%. Согласно прогнозам МВФ, к последнему кварталу 2008 года экономический рост в США составит меньше 1%. При этом, по мнению фонда, развивающиеся страны окажутся в более благоприятном положении: экономика здесь будет развиваться медленнее, чем в 2007, но во многих случаях покажет довольно хорошие результаты.

Инф. E-Finance