Московский рынок жилья, придя в движение, не может остановиться

Нестабильность фондового рынка продолжает испытывать на прочность московский рынок жилья. Результат пока не утешительный - квадратные метры и дальше дорожают. Так, по данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", общегородской индекс стоимости жилья вырос за прошедшую неделю еще более чем на 1% и составил уже $4 697 за кв. м против значения $4 645 неделей ранее.

Аналитики акцентируют внимание на том, что такая ситуация вряд ли сможет продолжаться долго и в ближайшие недели темпы прироста стоимости московского жилья должны начать сокращаться. О том, что на сегодня нет серьезных предпосылок для резкого роста цен на жилье, говорит и руководитель московского стройкомплекса Владимир Ресина. По его словам, сценарий 2006 года, когда жилье "взлетело" в цене, в нынешнем году не повторится.

Напомним, Москва по росту средних цен на жилье успела догнать большинство городов Западной Европы и США, уступая пока еще в основном только Лондону и Нью-Йорку. Эксперты полагают, что заметно перегнать мировые столицы Москва вряд ли сможет. Если цены и будут расти, то пропорционально росту цен на недвижимость в других странах. Этот рост будет обусловлен процессом инфляции и составит от 10 до 20% в год.

Киевские риелторы в последнее время зафиксировали рост деловой активности на вторичном рынке жилья. Так, аналитики компании "Канзас" отметили, что в январе количество заявок на продажу было вдвое больше, чем в декабре 2007 года. При этом ответ на вопрос - какова динамика покупательского спроса, никто не дает. Средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Киева составляет $2 542.

Инф. E-Finance