Рынок новостроек Подмосковья демонстрирует рост

Средняя цена предложения новостроек Подмосковья в январе возросла на 2,1% - до $2325 за кв м. Об этом свидетельствуют данные мониторинга рынка недвижимости, проведенного аналитическим центром российского холдинга "Миэль".

Как сообщает "ПРАЙМ-ТАСС", на первичном рынке жилья Подмосковья появилось 30 новых объектов или 229,3 тыс. кв. м. Объем предложения за месяц снизился на 1,3% по количеству домов, а по суммарной площади квартир вырос на 1,4% и составил 473 домов-новостроек или 2656,3 тыс. кв м.

Квартиры в монолитных домах составляют 59,8% всех предложений при средней цене в $2307 за кв м. Доля предложений панельных новостроек по общей площади - 37,2% ($2374 за кв м). В новостройках среднего класса по цене $2262 за кв. м предлагается предложенных 2/3 квартир, эконом-класса по цене $2442 за кв. м - около 1/3 всех предложений, предложения бизнес класса незначительны (средняя цена - $3641 за кв м).

Активно ведется строительство на западе области (23,3% всего предложения по числу домов), востоке (18%) и юге Подмосковья (15%). При этом, в поясе до 25 км от МКАД расположено 82,7% всех новостроек.

"В январе существенных изменений на рынке новостроек Московской области не произошло – при стабильных показателях объемов предложения средний уровень цен вырос на 2,1%", - отметил директор аналитического консалтингового центра холдинга "Миэль" Владислав Луцков.

Напомним, на минувшей неделе общегородской индекс стоимости вторичного жилья, по данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" вырос еще более чем на 1% и составил уже $4 697 за кв.м против значения $4 645 неделей ранее.

Киевские риелторы в последнее время зафиксировали рост деловой активности на вторичном рынке жилья. Так, аналитики компании "Канзас" отметили, что в январе количество заявок на продажу было вдвое больше, чем в декабре 2007 года. При этом ответ на вопрос - какова динамика покупательского спроса, никто не дает. Средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Киева составляет $2 542.

Инф. E-Finance