Февраль обогатил московских продавцов квартир

В феврале на московском рынке недвижимости получили еще большее развитие тенденции, проявившиеся с началом 2008 года. Боязнь повышенных темпов инфляции и обесценивания денег, кризиса на российском фондовом рынке и спада мировой экономики, страх перед новым дефолтом, призрачной деноминацией рубля и возможными переменами в стране после выборов привели к заметной активизации покупателей. Так, с начала 2008 года жилье в Москве подорожало в среднем на 8-10%, но есть и примеры квартир, прибавивших в цене по 15% и более. Средняя стоимость жилья в Москве за февраль составила $4 677 за кв.м.

Как отмечают аналитики российского центра "Индикаторы рынка недвижимости", нынешние события еще раз показывают, насколько недвижимость и цены в России зависят от психологических настроений людей, поспешивших вложить свои сбережения во что-то материальное и купить квартиру, пока есть такая возможность.

Как отмечают эксперты, распределение февральского роста стоимости недвижимости в Москве по типам домов, комнатности квартир, округам и районам города позволяет увидеть явное превышение средних показателей в сегменте жилья "эконом-класса". Так, наибольший прирост пришелся на 5-этажки и другие схожие по свойствам старые дома (причем как панельные и блочные, так и кирпичные), а также на типовую панель советского периода, основная масса которой - 9- и 12-этажные дома 70-х годов. По комнатности квартир в лидерах роста - однокомнатные квартиры.

Прирост цен в сегменте "недорогого" жилья оказался почти вдвое выше, чем в сегменте "дорогого" жилья. В результате, если еще в конце 2007 года стоимость однокомнатной квартиры в Москве стартовала от $150-160 тыс., а в период коррекции цен летом 2007 года встречались предложения и по $120-130 тыс., то теперь этот минимальный порог цены отдельного московского жилья подскочил до $180-200 тыс., то есть почти на 20%.

Напомним, для украинской столицы, по словам киевских риелторов, февраль был весьма активен. По некоторым данным, заявок на покупку квартир в этом месяце поступило на 20% больше, чем в феврале прошлого года.

Инф. E-Finance