ДАННЫЕ: Индекс цен на жилье Nationwide в марте -0,6% м/м, 1,1% г/г -2-

/С продолжением/

Цены на жилье в Великобритании /по данным Nationwide/
	март	февраль	консенсус-прогноз на март
м/м	-0.6%	-0.5%	-0.3%
г/г	1.1%	2.7%	2.1%

м/м - по сравнению с предыдущим месяцем

г/г - по сравнению с тем же периодом предыдущего года

ЛОНДОН, 28 марта. Цены на жилье в Великобритании в марте упали по сравнению с предыдущим месяцем сильнее, чем ожидалось. Годовые темпы роста достигли самого низкого уровня за двенадцать лет. Об этом в пятницу сообщила ипотечная компания Nationwide.

По информации этой компании, цены на жилье в марте с учетом коррекции на сезонные колебания упали на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем, но выросли на 1,1% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. В феврале, по данным Nationwide, цены на жилье упали на 0,5% по сравнению с предыдущим месяцем, но выросли на 2,7% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Согласно прогнозу экономистов, опрошенных на прошлой неделе, месячное падение цен на жилье в Великобритании должно было составить 0,3%, а годовой рост – 2,1%.

/Продолжение/

Ипотечная компания Nationwide сообщила, что ожидания потребителей относительно рост цен на жилье в следующие шесть месяцев резко снизились с лета прошлого года, когда кризисные явления взбудоражили мировые финансовые рынки. Тем не менее, в Nationwide добавляют, что цены на жилье все еще на 11% выше, чем два года назад, и на 47% выше пятью годами ранее.

"Мы ожидаем умеренного падения цен на жилье в течение этого года, но подобное падение должно рассматриваться без отрыва от контекста, - говорится в официальном заявлении старшего экономиста Nationwide Фионнуалы Эрли. – Умеренное падение цен на данном этапе не должно вызывать недовольства, ведь оно, скорее всего, поможет повысить стабильность рынка в будущем".

В ноябре ипотечная компания Nationwide прогнозировала, что цены на жилье в этом году будут оставаться почти без изменений, хотя она упоминала о возможных понижательных рисках со стороны кредитного кризиса и вызванной им нестабильности финансовых рынков.

"Ожидания относительно роста цен на жилье, бесспорно, подстегнули спекулятивный спрос на жилищном рынке в последние годы. Но сейчас и в будущем ожидается замедление темпов роста цен на жилье, что должно повлечь за собой снижение этого спроса, по крайней мере, некоторое его уменьшение", - считает Эрли.

Она ожидает, что Банк Англии снизит процентные ставки в следующем месяце из-за ситуации на рынке жилье, а также некоторых других событий, в частности – коллапса Bear Stearns и недавних опровергнутых слухов о проблемах одного крупного британского банка.

Британский рынок жилья стал сбрасывать обороты во второй половине 2007 года, когда на ипотечном рынке начало сказываться то, что Банк Англии повысил ключевую ставку на 125 базисных пунктов в период с августа 2006 по июль 2007 года, пытаясь замедлить инфляцию и кредитный рынок.

С тех пор Банк Англии понизил ставки на 50 базисных пунктов до 5,25%, пытаясь сбалансировать влияние на инфляцию со стороны ожидаемого замедления экономического роста и подорожания топлива и сырьевых товаров. Экономисты ожидают еще по меньшей мере двух понижений ставок в Великобритании на 25 базисных пунктов каждое в этом году.

В Nationwide также сообщили, что средняя цена дома в марте упала до 179 110 фунтов по сравнению со 179 358 фунтами в феврале.

Индексы цен на жилье в Великобритании март/февраль
	м/м	г/г	м/м	г/г
Nationwide	-0.6%	1.1%	-0.5%	2.7%
Halifax	--	--	-0.3%	4.2%
Rightmove	0.8%	5.0%	3.2%	5.8%
Hometrack	--	--	-0.2%	1.4%

м/м - по сравнению с предыдущим месяцем

г/г - по сравнению с тем же периодом предыдущего года

/Конец/

E-Finance