Попри млявий попит на купівлю нерухомості, ринок оренди квартир у Києві демонструє стрімке зростання — як за популярністю, так і за цінами. За останні два роки, на тлі повномасштабної війни, вартість оренди в столиці зросла майже удвічі. Ця тенденція підтверджується даними аналітичної платформи ЛУН.

Якщо ще у травні 2023 року однокімнатну квартиру в Києві можна було орендувати в середньому за , то у травні 2025-го ціна на такий варіант зросла до . Таким чином, за два роки вартість базового житла на оренду піднялась майже на 80%.

Не менш вражаюче виглядає динаміка подорожчання багатокімнатного житла. За той самий період середня ціна оренди двокімнатної квартири зросла з 12 500 гривень до 26 000 гривень. Трикімнатні квартири також суттєво додали в ціні — з 20 000 гривень до 47 000 гривень на місяць.

Ріелтори та аналітики пояснюють таке зростання цін кількома факторами. Зокрема, через війну попит на покупку житла суттєво впав, а населення зосередилося на тимчасових варіантах — саме оренді. Крім того, значна частина внутрішньо переміщених осіб, що оселилися у Києві, створила додаткове навантаження на ринок.

Ще однією причиною стали економічні фактори: зростання вартості комунальних послуг, ремонтів і загальної вартості життя, яке власники перекладають у нові орендні ставки. Також свою роль відіграє скорочення пропозиції якісного житла через руйнування або виїзд частини населення за кордон.

Очевидно, що ринок оренди залишатиметься активним і надалі, особливо в умовах невизначеності на ринку купівлі-продажу. Проте подальше зростання цін, за словами експертів, може зупинити платоспроможність орендарів, яка вже сьогодні перебуває під серйозним тиском.