En septembre 2025, le marché locatif ukrainien a affiché une nette tendance à la baisse des prix. Selon une étude du portail DIM.RIA, le coût de la location a diminué dans presque toutes les régions du pays, tandis que le nombre de nouvelles annonces sur le marché a largement dépassé la demande.

La hausse la plus marquée de l'offre est observée dans la région de Kirovohrad, avec une hausse immédiate de 73 % du nombre d'annonces par rapport au mois précédent. Dans la capitale, cet indicateur a progressé de 21 %, témoignant d'une reprise des activités des propriétaires après la pause estivale. Parallèlement, certaines régions ont enregistré une baisse du nombre de nouvelles offres : dans la région de Vinnitsa (-31 %) et dans la région de Jytomyr (-29 %).

Les prix des locations ont également affiché une dynamique régionale intéressante. En septembre, la région de Transcarpatie occupait la première place du classement des régions les plus chères, avec un prix moyen de 18 500 UAH pour la location d'un studio. Traditionnellement, les prix sont élevés à Kiev, où le prix médian est de 15 000 UAH, et sont identiques dans la région de Volhynie.

Les prix de location les plus abordables ont été enregistrés dans la région de Kharkiv : seulement 4 500 UAH pour un studio. Cet écart s'explique à la fois par le pouvoir d'achat régional et par l'évolution démographique liée à la guerre.

Dans la capitale, le loyer le plus élevé se situe toujours dans le district de Petchersk, avec une moyenne de 32 800 UAH par mois. Les logements les moins chers sont proposés dans le district de Desniansky, où les prix démarrent à 10 000 UAH pour un studio. En général, les prix de location en Ukraine ont diminué en septembre par rapport à août, ce que les experts attribuent à une baisse saisonnière de la demande.

La demande de logements locatifs a diminué dans toutes les régions. Les baisses les plus importantes ont été enregistrées dans les régions d'Odessa (-24 %), de Volhynie (-21 %) et de Tchernivtsi (-21 %). Parallèlement, l'intérêt pour la location a légèrement augmenté dans les régions frontalières, probablement en raison des migrations internes de population.

Le ratio offres/demande présente également des différences significatives entre les régions. À Kiev, on compte sept réponses par annonce (1:7), tandis que dans la région de Mykolaïv, ce ratio atteint 1:60 et dans la région de Jytomyr, 1:54. Cela indique que la demande de location dans de nombreuses régions ne suit pas actuellement la croissance du nombre d'appartements disponibles.