Le marché immobilier résidentiel ukrainien reste très sensible à la situation sécuritaire et aux nouvelles du front. L'apparition de signaux positifs influence presque immédiatement l'activité des acheteurs et stimule la croissance des ventes, a déclaré Evgueni Favorov, président de l'Association ukrainienne des promoteurs immobiliers.

Selon lui, les promoteurs ont constaté à plusieurs reprises un lien direct entre le contexte informationnel et le comportement des acheteurs potentiels. Lors des périodes de relative stabilisation ou d'actualités positives, le nombre d'appels aux services commerciaux et de contrats signés augmente sensiblement.

« Lorsque des signaux positifs apparaissent du front, nous constatons une forte hausse des ventes. Il ne s'agit pas d'une simple anticipation, mais de transactions concrètes », a souligné M. Favorov.

À l'inverse, les mauvaises nouvelles freinent rapidement la demande, même si la conjoncture économique reste stable. L'expert note que pour les Ukrainiens, la décision d'acheter un logement repose avant tout sur un sentiment de sécurité et de prévisibilité de l'avenir.

« Les gens sont prêts à investir dans l'immobilier lorsqu'ils entrevoient l'avenir et comprennent que les risques diminuent », a ajouté le président de l'association. Ce facteur explique la grande sensibilité du marché du logement à toute information relative à la situation sécuritaire.

M. Favorov a également souligné que cette sensibilité du marché témoigne d'une forte demande latente. Une amélioration supplémentaire de la situation sécuritaire pourrait entraîner une forte reprise du marché, se traduisant par une hausse des volumes de vente et des prix de l'immobilier, et stimulant ainsi le développement du secteur de la promotion immobilière.