En novembre 2025, les banques ukrainiennes ont accordé 743 prêts hypothécaires pour un montant total de 1,5 milliard d’UAH. Ces données proviennent de l’enquête mensuelle menée auprès des banques sur les prêts hypothécaires, publiée par la Banque nationale d’Ukraine.

La part la plus importante des prêts accordés concerne le marché de l’immobilier neuf. Sur ce segment, les banques ont octroyé 434 prêts pour un montant total de 910 millions d’UAH. Parmi ceux-ci, 163 prêts, d’un montant de 319 millions d’UAH, ont été garantis par des droits de propriété sur des biens immobiliers en construction.

Sur le marché de l’immobilier neuf, 309 prêts ont été accordés pour un montant de 614 millions d’UAH au cours du mois. Le taux effectif moyen pondéré était de 8,14 % par an pour le marché neuf et de 9,42 % par an pour le marché neuf. La qualité du portefeuille hypothécaire est restée élevée et constante : le taux de créances douteuses n’excède pas 11 %.

Au niveau régional, c'est dans la région de Kyiv que l'on a observé les plus importants volumes de prêts hypothécaires en novembre : 239 contrats pour un montant de 521 millions d'UAH, soit 34 % du volume total. La ville de Kyiv arrive en deuxième position avec 148 contrats pour 343 millions d'UAH, suivie de la région de Lviv (51 contrats pour 109 millions d'UAH), d'Ivano-Frankivsk (40 contrats pour 75 millions d'UAH) et de la région de Volyn (32 contrats pour 56 millions d'UAH).

L'enquête a porté sur 38 banques, qui représentent plus de 95 % du portefeuille de prêts hypothécaires bruts du pays. Parmi celles-ci, 14 banques ont déclaré avoir octroyé de nouveaux prêts hypothécaires en novembre.

La Banque nationale souligne que le Conseil de stabilité financière a approuvé la Stratégie de développement des prêts hypothécaires. Celle-ci vise à améliorer l'accès au logement, à renforcer les mécanismes du marché et à stimuler la croissance du marché hypothécaire en Ukraine.