Fin 2020, le loyer moyen des appartements en République tchèque a diminué de 1,2 %, mais cette baisse n'a pas touché toutes les villes. Ces données proviennent de Delo.ua, qui se réfère au portail d'analyse Gromada.cz.

Au quatrième trimestre 2025, le loyer moyen s'établissait à environ 332 CZK par mètre carré, soit 1,2 % de moins qu'au trimestre précédent. La baisse des prix a été constatée dans tous les segments du parc immobilier, mais son ampleur varie selon le type de bâtiment.

Les loyers des appartements dans les immeubles en briques ont le plus baissé (environ 1,2 %). Dans les immeubles préfabriqués, les prix ont diminué de seulement 0,3 %, et dans les programmes immobiliers neufs, d'environ 0,5 %. Les experts expliquent cette dynamique par la baisse saisonnière de la demande en fin d'année, un phénomène traditionnel sur le marché locatif tchèque.

Dans certaines petites villes, la baisse des prix a été plus marquée. Par exemple, à Igláv et Olomouc, les loyers ont baissé de 2,7 %, et à Liberec de 2,2 %. Cela indique une plus grande sensibilité des marchés locaux aux fluctuations de la demande par rapport à la capitale et aux grandes villes.

Parallèlement, les loyers ont augmenté dans les grandes villes, y compris dans les régions touristiques. Les plus fortes hausses de prix des appartements ont été observées à Karlovy Vary (+4,9 %), à Pardubice (+4,4 %) et à Hradec Králové (+2,9 %).

Prague, qui demeure la ville la plus chère pour la location de logements, a également enregistré une légère augmentation du coût moyen (+0,7 %). Fin 2020, les loyers s'élevaient à environ 459 CZK par mètre carré. Les hausses les plus marquées ont été enregistrées dans les arrondissements de Prague 8 et Prague 3, tandis que les prix ont légèrement diminué dans l'arrondissement de Prague 9. Les experts expliquent cette situation par la demande accrue de logements de qualité dans les quartiers les plus prisés de la capitale.