Im Februar blieben die Preise für Neubauwohnungen in der Ukraine nahezu auf dem Niveau vom Januar, mit geringfügigen Schwankungen im niedrigen zweiprozentigen Bereich. Diese Daten stammen von den Analysten von DIM.RIA, die Trends auf dem Immobilienmarkt untersuchen.

Den größten Preisanstieg für Neubauwohnungen verzeichnete die Region Transkarpatien mit +8 %. Die Hauptstadt Kiew bleibt Spitzenreiter beim durchschnittlichen Quadratmeterpreis: Dieser lag bei 1.426 US-Dollar/m², was einem Anstieg von 0,5 % gegenüber Januar entspricht. Gleichzeitig wurde der stärkste Rückgang in der Region Saporischschja mit -3,5 % registriert.

Die Nachfrage nach Neubauten zeigte im Februar in den meisten Regionen eine positive Entwicklung. Am stärksten stieg sie in der Region Schytomyr (+38 %), der Region Transkarpatien (+22 %) und der Region Ternopil (+21 %). Gleichzeitig ging die Nachfrage in einigen Grenzregionen zurück: Region Sumy -15 %, Region Saporischschja -8 %, Region Charkiw -3 %.

Auf dem Gebrauchtimmobilienmarkt stieg die Anzahl der Immobilienanzeigen im Februar in fast allen Regionen. Den größten Zuwachs verzeichneten Kiew (+15 %), die Region Lwiw (+11 %), die Region Tschernihiw (+8 %) und die Region Tscherniwzi (+7 %). Gleichzeitig sank die Anzahl der Angebote in der Region Kirowohrad (-3 %), der Region Schytomyr (-1 %), der Region Poltawa (-1 %) und der Region Sumy (-1 %).

Bei den Preisen für Gebrauchtimmobilien gab es deutliche regionale Unterschiede. Die höchsten Wachstumsraten wurden in der Region Sumy (+21 %), der Region Ternopil (+12 %) und der Region Tscherkassy (+11 %) verzeichnet. In den übrigen Regionen blieben die Preise stabil. Der durchschnittliche Preis für eine Einzimmerwohnung lag zwischen 16.000 US-Dollar in der Region Saporischschja und 89.000 US-Dollar in Kiew.

In der Hauptstadt blieb der Bezirk Petscherskyj der teuerste – 180.000 US-Dollar für eine Einzimmerwohnung. Am günstigsten war der Bezirk Desnjanskyj mit einem Durchschnittspreis von 49.500 US-Dollar. Die Nachfrage nach Gebrauchtimmobilien stieg im Februar in der gesamten Ukraine, insbesondere in den Regionen Tschernihiw (+28 %), Schytomyr (+17 %), Kiew (+16 %), Tscherkassy (+16 %) und Mykolajiw (+16 %).

Das größte Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigte sich in der Region Ternopil: Dort kamen durchschnittlich 4,4 Kaufinteressenten auf ein Immobilienangebot. Dies erhöht den Druck auf den Markt und könnte zu weiteren Preissteigerungen auf dem Gebrauchtimmobilienmarkt führen.