En avril 2026, le marché de l'immobilier d'occasion ukrainien a affiché une dynamique de prix hétérogène et une baisse notable de la demande dans la plupart des régions du pays. C'est ce que révèlent les résultats d'une étude publiée par DIM.RIA.

D'après les analystes, la plus forte hausse des prix des logements sur le marché d'occasion a été enregistrée dans la région de Kyiv, avec une augmentation de 10 % par rapport à mars. Une hausse significative a également été observée dans la région de Chernihiv, de l'ordre de 6 %.

Parallèlement, une baisse notable des prix a été constatée dans plusieurs régions. Les appartements sont devenus les plus abordables dans les régions de Sumy, Kirovohrad et Kherson, avec une diminution de 6 % dans chacune d'elles.

Selon l'étude, les logements d'occasion les plus abordables se trouvent actuellement dans la région de Zaporijia. Le prix moyen d'un studio y est d'environ 16 000 dollars, soit 3 % de plus qu'en mars.

Kyiv demeure traditionnellement la ville la plus chère pour l'achat d'un logement. En avril, le prix moyen d'un studio dans la capitale a atteint près de 89 000 dollars.

Si l'on analyse la situation par quartier, le district de Pechersk reste le plus cher. Dans ce quartier, un studio coûte en moyenne environ 179 000 dollars. Les appartements les moins chers se trouvent dans le district de Desnyanskyi, où le prix moyen d'un studio est d'environ 50 000 dollars.

En avril, le nombre d'annonces de vente de logements secondaires a également augmenté dans presque toute l'Ukraine. C'est à Kyiv que l'on a constaté le plus grand nombre de nouvelles offres, avec une hausse de 12 %. Une augmentation significative de l'offre a également été enregistrée dans la région de Kharkiv (+10 %) et dans les régions d'Odessa, de Khmelnytskyi et de Soumy (+8 %).

Malgré cette augmentation du nombre d'offres, la demande de logements secondaires a sensiblement diminué dans la plupart des régions. L'intérêt des acheteurs a le plus diminué dans la région de Poltava, avec une baisse de 45 %. Dans la région de Kherson, la demande a chuté de 36 %, et dans celle de Soumy, de 19 %.

Seules les régions de Vinnytsia et de Dnipropetrovsk ont ​​enregistré une hausse de l'intérêt pour le logement secondaire, avec des augmentations respectives de 12 % et 2 %. Les experts expliquent cette situation inégale par les disparités en matière de sécurité, d'activité économique et de solvabilité des populations selon les régions.