У березні 2026 року українські банки видали 808 іпотечних кредитів на загальну суму 1,5 млрд грн. Про це свідчать результати щомісячного опитування банків, яке проводить Національний банк України для оцінки ситуації на ринку іпотечного кредитування.

Як повідомили у Національному банку України, найбільша частка виданих кредитів припала на первинний ринок нерухомості. Зокрема, банки надали 494 кредити на загальну суму 932 млн грн саме для придбання житла в новобудовах.

Серед цих позик 240 кредитів на суму 439 млн грн були оформлені під заставу майнових прав на майбутнє нерухоме майно. Такий формат кредитування залишається популярним серед покупців житла на етапі будівництва.

Водночас на вторинному ринку нерухомості банки видали 314 іпотечних кредитів. Загальний обсяг фінансування у цьому сегменті склав 573 млн грн, зазначають у НБУ.

За інформацією регулятора, середньозважена ефективна ставка за іпотекою на первинному ринку становила 8,37% річних. Для вторинного ринку цей показник був вищим — 10,48% річних.

У Нацбанку також підкреслили, що якість іпотечного портфеля залишається на хорошому рівні. Частка непрацюючих кредитів у цьому сегменті наразі становить лише 13%.

Найактивніше іпотечне кредитування у березні спостерігалося у Київській області. Там банки уклали 256 кредитних договорів на суму 471 млн грн, що складає близько 31% від загального обсягу виданих іпотек.

У Києві за цей період було оформлено 185 іпотечних договорів на суму 402 млн грн. Серед інших регіонів помітну активність продемонстрували Львівська область, де видали 43 кредити на 92 млн грн, Вінницька область — 35 договорів на 69 млн грн, а також Волинська область — 32 договори на 57 млн грн.

У межах дослідження відповіді надали 38 банків, на які припадає понад 95% загального валового іпотечного портфеля країни. При цьому про видачу нових іпотечних кредитів повідомили 14 фінансових установ.

Окрім цього, Національний банк України нагадав, що у травні Рада з фінансової стабільності схвалила оновлену Стратегію розвитку іпотечного кредитування. Документ передбачає розвиток ринкових механізмів у цій сфері та має на меті підвищення доступності житла для громадян.