Вот уже много лет откладывается вопрос о реконструкции двух больших участков на проспекте Гагарина. Откладывается, но не снимается.
В конце проспекта, как раз напротив сквера облгосадминистрации, расположены два симметричных корпуса всего-то в два этажа. По архитектуре они были бы совсем непримечательны, если бы не массивные арочные наличники с круглыми окошками над дверями. Они придают зданиям парадный вид, а также делают их похожими на какую-нибудь крепость вроде Барбакана в Варшаве. А это уже интересно.
Перед нами памятник 50-х годов: городок судостроительного завода им. Хосе Марти. Того самого, которому обязан своим появлением поселок «Судостроитель», вытянувшийся вдоль Адмиральского проспекта.
Затем комплекс перешел военным – здесь размещался штаб тыла и военный городок №186. Девять лет назад его расформировали, и во всезнающем «ДубльГисе» на Гагарина, 19 числится админздание с неизвестным предназначением. При входе в городок стоят солдатики, посторонних не пускают. На вопросы отвечают: ничего не знаем, никого здесь нет.
Между тем, на участке до сих пор осталось 70 семей военнослужащих, которых после ликвидации военгородка никуда не отселили. Они живут в ужасных условиях общежития. Например, на 8 семей здесь приходится два туалета, один душ и два рукомойника. Санузлов в комнатах тоже нет. А ведь многие семьи - с маленькими детьми.
Пока военное командование все отрицает, людей явно выживают (только куда - непонятно). За коммунальный ад с комнаты в 15-20 метров требуют в месяц 600-800 грн. Кроме того, желающим за свой счет произвести перепланировку и приватизацию пустующих площадей отказывают в этом праве. А ведь таким образом многие люди смогли бы получить собственное жилье в центре города без помощи военного ведомства.
Для чего нужны эти палки в колеса? Все говорит о том, что Министерство планирует продать участок. Рыночная цена на него — не менее 10 млн долл.
Застроить участок планировали еще в 2006 году. Тогда на градсовете даже обсуждался эскизный проект и градостроительное обоснование общественно-жилого комплекса с паркингом во внутренней части городка. Заказал проект Южный УКС Минобороны, а выполнила мастерская ООО «Мастер-групп» - детище Николая Базана. Потом, правда, выяснилось, что там проходит важная канализационная развязка и вопрос решили отложить. Впоследствии, как мы знаем, Минобороны успокоилось на застройке части военного госпиталя на Пироговской.
Надо сказать, что это прекрасное место с точки зрения недвижимости. 3,5 гектара, почти незастроенных, да еще и в центре города. Все рядом – удобные магистрали, море, школы, вокзал, сквер и парк. По некоторым позициям это место оказывается даже более привлекательным, чем переулок Довженко, давно и плотно застроенный элитными домами Каркашадзе. А значит, рано или поздно на эту землю найдется покупатель. И теперь в первую очередь под раздачу пойдут корпуса вдоль Гагарина, поскольку снести их дешевле, чем реконструировать канализацию.
Отметим, что на Гагарина есть еще один бесценный участок – бывший пивной завод Санценбахера площадью 2,4 га. Еще до кризиса горсовет постановил разработать градостроительное обоснование размещения здесь общественно-жилого комплекса (решение №982 от 22 августа 2007 года). И похоже, что желающие были, ведь незадолго, в мае, на заводе случился масштабный пожар.
Сегодня застройкой «Санценбахера» и «Хосе Марти» не пахнет. Слишком мало денег у одесских девелоперов. В принципе, на двух участках общей площадью почти 6 га при современном, отнюдь не гуманном подходе, можно сдать 50-70 тыс. метров жилья стоимостью от 70 до 120 млн долл. С высокими красивыми заборами, сигнализацией и тотальным асфальтом. Когда это произойдет? И когда закончатся мучения 70 семей военнослужащих? Ответ знают водители огромных джипов, которые так часто проносятся на всех парах по пыльному проспекту Гагарина.
http://www.reporter.com.ua
e-finance.com.ua
Проспект Гагарина в Одессе застроят небоскребами
2013-05-26 07:04:07
Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.
WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open. WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch. OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy. Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна. |
Related News / Новини рубрики:
Податкові новини (ДПС у Дніпропетровській області) 17.05.2024
TikTok a fait un bond triomphal en Chine, dépassant même les banques publiques Ukrainische Hersteller von Heimtierprodukten: Wachstum des nationalen Marktes Prospects of the energy system: challenges and forecasts Торгівля України: Лідери та тенденції ЕЦБ призывает западные банки поскорее выйти из российского рынка Ryzyko główną przeszkodą w biznesie: wyniki badań En Ukraine, les prix des concombres de serre ont fortement chuté Österreich richtet einen Versicherungsfonds in Höhe von 500 Millionen Euro ein, um den Export in die Ukraine zu unterstützen Ukraine is getting closer to the EU leaders in the field of electronic services |