Хотя о замедлении темпов роста ипотечного кредитования в Украине финансисты и инвестаналитики говорят еще с марта этого года, ипотечный кризис украинского масштаба вряд ли возможен, пишут «Контракты».

О замедлении темпов роста ипотечного кредитования в Украине финансисты и инвестаналитики говорят с марта этого года, когда возник кризис ликвидности в отечественной банковской системе, вызвавший стагнацию на строительном рынке. До 2008-го около 70% финансирования строительного сектора осуществлялось за счет кредитных средств. Риэлторы бьют тревогу: по их мнению, кризис ликвидности на банковском рынке неминуемо приведет к замедлению темпов роста цен на жилье и — не исключено — даже обвалу рынка недвижимости. В результате пострадают и банки, выдавшие ипотечные ссуды.

Возможен ли в Украине ипотечный кризис? Вряд ли, пишет издание. Объем ипотечных кредитов по отношению к ВВП в нашей стране невелик — всего 5%. Невозвраты по ипотеке — 0,4-0,5% от всех жилищных кредитов. При этом темпы роста ипотеки замедляются. Ограничение ипотечного кредитования в банках приведет к тому, что снизится число покупателей жилья, меньше будет строиться новых объектов. Даже если цены на недвижимость немного просядут, снижение объемов предложения на первичном рынке вернет стоимость квадратных метров к прежним уровням.

По материалам «Контракты»