По данным исследования Colliers International, Киев и Москва – единственные города в Европе, где будет подниматься ставки на аренду торговой недвижимости в ближайшие 12 месяцев.

Международная консалтинговая компания Colliers International подготовила обзор ставок аренды в торговых центрах, на основных торговых улицах, ставок капитализации, а также количества ожидаемых к вводу торговых площадей в основных городах региона EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка). Также данный обзор включает прогноз развития рынка на ближайшие 12 месяцев.

Согласно результатам исследования самая высокая ставка аренды на торговые помещения на основных торговых улицах по-прежнему зафиксирована в Париже ($12 875 за кв. м. в год), за ним следуют Лондон, Цюрих, Милан и Женева. Москва занимает в списке шестую строчку со ставкой аренды $7000 за кв. м. в год, ставки на торговые помещения на Крещатике в Киеве сравнимы со ставками на основных торговых улицах Амстердама и  Афин и составляют около  $3000 в год (Киев занимает 23 позицию в рейтинге).

По ставке аренды на помещения в торговых центрах лидером является Лондон с показателем $7249 за кв. м. в год. За ним следуют Франкфурт, Манчестер и Москва. Киев занимает 15 позицию с $1855 в год.

Все ставки аренды указаны на наиболее привлекательные помещения на главных торговых улицах или на помещения в торговой галерее в наиболее успешных торговых центрах и не включают налоги и операционные расходы. Представленные данные указаны по состоянию на 30 сентября 2010 г.

Москва и Киев являются единственными рынками региона, на которых в ближайшие 12 месяцев ожидается рост ставок аренды и компрессия ставок капитализации.

КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТОВ
Наталья Кравец, директор департамента торговой недвижимости Colliers International в Украине: «Ситуация со спросом на торговые помещения стабилизировалась, как в сегменте ТЦ/ТРЦ, так и на стрит-ритейле. Мы не предполагаем кардинального увеличения ставок аренды, но в профессиональных ТЦ/ТРЦ Киева и наиболее качественных помещениях стрит-ритейла ставки на протяжении 2010 года корректировались в большую сторону и в 2011 году возможно продолжение данной тенденции, т.к. мы по-прежнему видим нехватку качественных торговых площадей в столице. Насыщенность киевского рынка торговой недвижимости уступает многим европейским столицам, что является первоочередным повышающим фактором для ставок аренды».

Аркадий Вершебенюк, директор департамента инвестиционных услуг Colliers International в Украине: «Наиболее здоровым в Киеве на сегодня выглядит торговый сегмент. Крайне низкая вакантность (1-1,5%), восстанавливающиеся арендные ставки на фоне ожидаемого дефицита торговых площадей в ближайшие 3 года, благоприятная макроэкономическая обстановка делают этот сегмент приоритетным для инвесторов и девелоперов».

Ставки аренды на помещения наилучшего качества на главных торговых улицах (100-150 кв.м), без учета НДС и эксплуатационных расходов

Ставки аренды на помещения в наиболее успешных ТЦ (100-150 кв.м), без учета НДС и эксплуатационных расходов

	Город	$/кв.м в год		Город	$/кв.м в год
1	Лондон	7249	15	Киев	1855
2	Франкфурт	4173	16	Париж	1808
3	Манчестер	3864	17	Копенгаген	1638
4	Москва	3246	18	Санкт-Петербург	1484
5	Лидс	3138	19	Абу-Даби	1422
6	Дублин	3045	20	Мюнхен	1391
7	Бристоль	2890	21	Штудгард	1391
8	Стамбул	2844	22	Прага	<FONT face="Verdana, Arial, Helve e-finance.com.ua Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове. WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open. WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch. OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy. Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна. Print Verstion / Версія для друку / Druckversion / Wersja do druku / Версия для печати	Related News / Новини рубрики: ЄС виділить Україні €30,6 млрд у 2025 році: основні напрями використання коштів Tester salaries in Ukraine: changes over the past six months Le boom mondial des milliardaires : Comment la richesse des oligarques a atteint des niveaux record en 2024 NBU poinformował o zmniejszeniu liczby niektórych banknotów i wzroście popytu na nowe nominały Der Bargeldumlauf in der Ukraine wächst Sinkende Gehälter ukrainischer Entwickler: Trends und Veränderungen auf dem Arbeitsmarkt Україна отримала 100 мільйонів євро на відновлення: старт третього етапу програми з ЄІБ 320 mln hrywien na wsparcie przedsiębiorców: rekompensaty za zatrudnienie osób wewnętrznie przesiedlonych w 2024 r. Le dollar a chuté en raison de l'assouplissement des plans tarifaires de Trump W 2024 roku Ukraińcy zwiększyli zakup waluty o 33,5% w porównaniu z rokiem ubiegłym Архів новин рубрики