Рынки недвижимости в нескольких азиатских странах переживают турбулентные времена из-за кризиса в китайском секторе. Высокие учетные ставки и государственное вмешательство становятся причиной трудностей для застройщиков и других участников рынка.

По данным Bloomberg, Южная Корея, Вьетнам, Индонезия и Австралия находятся в сложной ситуации из-за кризиса на китайском рынке недвижимости. Высокие учетные ставки, пришедшие на смену мягкой политике центробанков во время пандемии, негативно влияют на девелоперов и кредиторов.

В Южной Корее цены на недвижимость упали до минимума за последние 25 лет из-за жесткой политики Центрального банка. Существует риск повторения кредитного кризиса 2022 года из-за проблем проектного финансирования строительства.

В Индонезии высокие ставки увеличили кредитное давление на застройщиков, а слабость индонезийского рупия повысила стоимость обслуживания долга в долларах. Однако перспектива ослабления политики может способствовать росту долларовых облигаций, поскольку инвесторы ожидают улучшения спроса на недвижимость.

Вьетнам сталкивается с проблемой избытка предложения, похожей на китайскую, которая привела к острой нехватке ликвидности из-за правительственного вмешательства и антикоррупционных мер. Это повлекло задержки в выпуске корпоративных облигаций.

В Австралии, агрессивный цикл жесткой монетарной политики создает опасения относительно способности домохозяйств выдержать повышение процентных ставок. МВФ указывает, что более 50% ипотечных кредитов в Австралии имеют плавающие ставки, и повышение стоимости заимствований может существенно повлиять на рынок.