Odessa, das im vergangenen Jahr erstmals seit Beginn des umfassenden Krieges das touristische Interesse teilweise zurückgewinnen konnte, bereitet sich für 2025 auf erhebliche Änderungen der Preispolitik im Hotelsektor vor. Analysten zufolge ermöglicht die derzeitige Strategie dem Hotelgewerbe keine nachhaltige Rentabilität, und der Schwerpunkt wird auf der Erhöhung der Zimmerpreise während der Sommersaison liegen.

Laut der HotelMatrix-Studie zeigte Odessa im Jahr 2024 eine positive Dynamik im Hotelsektor. Insbesondere lag die durchschnittliche Auslastung bei 34 %, was 8 % mehr als im Jahr 2023 ist. Der durchschnittliche Zimmerpreis (ADR) erhöhte sich um 9,5 % auf 2.177 UAH und die Rendite eines Einzelzimmers (RevPar) sprang um beeindruckende 45,4 % auf 759 UAH. Diese Ergebnisse wurden jedoch hauptsächlich aufgrund der Sommer-Hochsaison erzielt.

Gleichzeitig zeigen Analysen von EY in der Ukraine, dass die Übernachtungskosten in Hotels in Odessa unter den beliebtesten Touristenzielen des Landes nach wie vor die niedrigsten sind. So lag der Durchschnittspreis für ein Zimmer in Odessa im vergangenen Jahr bei etwa 20 Dollar, in Lviv bei 35 Dollar und in Kiew und Bukovel war er dreimal so hoch. Dies deutet auf ein erhebliches Potenzial für eine Aufwärtskorrektur der Preispolitik hin, insbesondere in Zeiten hoher Nachfrage.

Experten weisen darauf hin, dass die touristische Sommersaison 2024 eine erhebliche Nachfrage aufwies, die Hotels jedoch die Gelegenheit für eine entsprechende Preiserhöhung nicht genutzt haben. Dadurch ging ein Teil des potenziellen Gewinns verloren. EY betont, dass trotz einer Rentabilitätssteigerung von 43 % in den ersten neun Monaten des Jahres 2024 die Kosten für ein Zimmer in Dollar gerechnet bei 20 Dollar blieben, was kein ausreichender Indikator ist, um die stabile Entwicklung der Branche zu unterstützen.

Darüber hinaus leidet Odessa in der Nebensaison immer noch unter einem unzureichenden Touristenstrom, insbesondere im Vergleich zu Kiew und den westlichen Regionen der Ukraine. Dies stellt eine Herausforderung für die örtliche Hotellerie dar, da die Rentabilität nicht nur von der Auslastung während der Hochsaison abhängt, sondern auch von der Fähigkeit, Rückgänge in anderen Jahreszeiten auszugleichen.

Experten betonen: Die Zukunft der Odessaer Hotelbranche liegt in einem flexiblen und anpassungsfähigen Nachfragemanagement. Durch die Erhöhung der durchschnittlichen Zimmerpreise während der Saison, die Einführung dynamischer Preise und die Diversifizierung des touristischen Angebots kann Odessa über die saisonale Ausrichtung hinausgehen und sich in ein stabiles, profitables Gastgewerbezentrum verwandeln.