• Main Page / Головна
  • Newsline / СТРІЧКА НОВИН
  • Archive / АРХІВ
  • Contacts / Контакти
  • RSS feed
  • This online newspaper has been in publication since September 9, 2005
  • Российским пенсионерам предлагают достойную пенсию в обмен на квартиру
    2007-11-30 12:06:56

    В России может появиться система обратной рентной ипотеки, которая позволит пожилым гражданам России сдавать собственное жилье в кредит, получая при этом дополнительное финансовое обеспечение. Эта схема, по мнению разработчиков законопроекта, станет хорошим подспорьем для одиноких пенсионеров. А вот для большой семьи обратная ипотека может обернуться проблемой.

    Как пишет российская газета "Взгляд", по сути, обратная рентная ипотека - это закладная, по которой банк предоставляет заем на сумму, составляющую определенный процент от оценочной стоимости дома. Домовладельцу этот заем выплачивается в виде ренты.

    "Практика обратной ренты встречается в Соединенных Штатах или Великобритании, хотя не слишком распространена, - поясняет независимый аналитик Антон Табах. - Но эта схема предоставляет арендаторам существенно лучшие условия, чем городская программа в Москве для пенсионеров или же договор ренты".

    При этом эксперт подчеркнул, что предлагаемая программа сопряжена с финансовыми рисками, поскольку она более продвинута, чем ипотека, ее сложнее рефинансировать, а главное, срок погашения непредсказуем - ставки будут высокими, а выплаты - низкими. "Банк не возьмет у вас квартиру более чем под 50% стоимости", - пояснил независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов.

    Эксперт подчеркнул, что схема обратной ипотеки рассчитана именно на пожилых людей. Соответственно, каждый банк будет рассчитывать выплаты, учитывая средний коэффициент дожития. При этом, чем выше возраст собственника, тем больше будут его ежемесячные выплаты.

    Неудобства новый законопроект может принести только родственникам, которые планировали в будущем получить неплохое наследство. "В принципе, если человек закладывает имущество и передает его банку, то он все равно остается собственником жилья, - говорит председатель президиума Московской академической коллегии адвокатов Борис Каневский. - Так что он вправе написать завещание в пользу тех, кому после смерти предстоит разбираться с банком-арендатором". Таким образом, наследники смогут вступить в права наследования после смерти арендодателя. Однако вместе с имуществом они получат и его долги, которые должны будут выплатить банку, или отказаться от квартиры.

    Инф. E-Finance

    e-finance.com.ua

    Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.

    WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open.

    WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch.

    OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy.

    Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна.

    E-FINANCE.COM.UA
    E-mail: info@e-finance.com.ua

    © E-FINANCE.COM.UA. Усі права захищені. При використанні інформації в електронному вигляді активне посилання на e-finance.com.ua є обов'язковим. Думки авторів можуть збігатися з позицією редакції. За зміст реклами відповідальність несе рекламодавець. Права на інформацію належать e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Alle Rechte vorbehalten.
    Bei der Nutzung von Informationen in elektronischer Form ist ein aktiver Hyperlink zu e-finance.com.ua erforderlich. Die Meinungen der Autoren stimmen möglicherweise nicht mit der redaktionellen Haltung überein. Für den Inhalt der Anzeigen ist der Werbetreibende verantwortlich. Die Informationsrechte liegen bei e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. All rights reserved.
    When utilizing information in electronic format, an active hyperlink to e-finance.com.ua is required. The opinions of the authors may not align with the editorial stance. The advertiser is responsible for the content of advertisements. Information rights belong to e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Wszelkie prawa zastrzeżone.
    Podczas korzystania z informacji w formacie elektronicznym wymagane jest aktywne hiperłącze do e-finance.com.ua. Opinie autorów mogą nie pokrywać się ze stanowiskiem redakcji. Za treść ogłoszeń odpowiada reklamodawca. Prawa informacyjne należą do e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Все права защищены.
    При использовании информации в электронном формате активная гиперссылка на e-finance.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. Рекламодатель несет ответственность за содержание рекламных объявлений. Права на информацию принадлежат e-finance.com.ua.