Осенью кризис на рынке недвижимости столицы приобретет более четкое очертание. По мнению экспертов, цены на жилье могут начать более активно снижаться. А вот земля в области будет только дорожать. Особенно в более отдаленных от Киева районах.
Сейчас на рынке столичной недвижимости и на рынке земли области можно наблюдать затишье. Это в первую очередь связано с летним уменьшением деловой активности.
По данным консалтинговой компании SV Development, за первую неделю июля в Макаровском и Бородянском районах произошло даже некоторое снижение цен. Пока аналитики спорят, будет или нет дешеветь недвижимость в главном городе страны - на рынок земли области переходят не только потребители, но и спекулянты. Потому что вместо небольшой квартиры в Киеве, зачастую можно приобрести участок и построить на нем дом в несколько раз большей площадью.
"С середины августа темпы роста цен на земельные участки под застройку возобновятся. И до конца года (если считать с января) средний рост будет до 25%", - прогнозирует директор по маркетингу компании SV Development, Владимир Степенко.
А по прогнозам президента Всеукраинской общественной организации "Союз специалистов по недвижимости Украины" Александра Рубанова подобные цифры, но со знаком минус ожидает некачественное столичное жилье.
"За период с января по декабрь 2008 г. жилье экономкласса в столице подешевеет на 20-25%. В бизнес-классе динамика будет меньше - можно ожидать снижение цен на 5-7%, а вот премиум-класс будет только расти. Этот сегмент рынка не подвержен никаким колебаниям рынка", - утверждает господин Рубанов.
Хотя не все аналитики согласны с таким положением дел. И считают, что темпы роста цен на жилье можно приравнять к темпам роста инфляции в стране. "Говорить о том, что цены рухнут, я бы не стал, это маловероятно", - считает президент Ассоциации специалистов по недвижимости Александр Бондаренко.
По данным аналитиков компании SV Development, география покупателей земли в области расширяется до 60 км. "Сейчас, например, в Фастовском районе на три хороших участка пять потенциальных покупателей. А в Обуховском - на 10 предложений, хорошо, если один потенциальный покупатель", - объясняет Владимир Степенко.
По его словам, земля в Броварском, Бородянском, Кагарлыцком, Фастовском и Барышевском районах просто недооценена и возможен рост цен на 20-30% до декабря.
Земля под Киевом подорожает еще на 25%
2008-07-16 15:48:00
|
Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.
WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open. WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch. OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy. Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна. |
Related News / Новини рубрики:
Кадам для арбитражников: какой функционал
Швейцарський внесок у відновлення України: €5 млрд до 2036 року Les États-Unis accordent près de 12 milliards de dollars au fournisseur de puces d'Apple et de Nvidia Międzynarodowe wsparcie: Ponad 700 milionów dolarów na rozminowywanie Ukrainy Необходимая сумма для пенсии: американские стандарты Міжнародна підтримка: понад 700 мільйонів доларів на гуманітарне розмінування в Україні Zakarpattia auf dem Weg zur Energieunabhängigkeit: Solarenergie in der Luft Журнал Forbes опублікував свій щорічний рейтинг мільярдерів Україна залучила 1,5 млрд доларів під гарантії Японії та Великої Британії Будапешт продолжает обеспечивать бесплатный проезд для беженцев из Украины |