• Main Page / Головна
  • Newsline / СТРІЧКА НОВИН
  • Archive / АРХІВ
  • Contacts / Контакти
  • RSS feed
  • This online newspaper has been in publication since September 9, 2005
  • Киев – в тройке городов, лидирующих по числу пустующих офисов
    2010-10-25 11:00:49

    Франкфурт, Москва и Киев занимают лидирующие позиции по числу пустующих офисных площадей среди стран Европы, Ближнего Востока и Африки (регион EMEA).

    Как говорится в исследовании компании Colliers International, по состоянию на июнь 2010 года в Киеве были свободными 14,5% от всего объема предложения офисных площадей. Больше свободных офисов только во Франкфурте и Москве (17,3% и 14,6% соответственно).

    Вместе с тем, за полгода ситуация в Киеве существенно улучшилась – в конце 2009 года в Киеве были свободны 20% офисов – самый высокий показатель в регионе. В Москве и Франкфурте были вакантными 16,5% офисных площадей.

    Меньше всего вакантных офисных площадей по состоянию на июнь 2010 года в Париже – 7% и Лондоне (Уэст-энд) – 9,4%.

    По мнению Максима Ткаленко, директора департамента офисной недвижимости по работе с арендодателями компании Colliers International, уменьшение вакантности в бизнес-центрах Киева в середине 2010 года обусловлено определенной экономической стабильностью, а также нереализованным за последние полтора года отложенным спросом. Также за счет относительно небольшого объема существующих и выходящих на рынок офисных помещений образовался недостаток качественного предложения офисных объектов на рынке.

    «В частности, в этом году предложение новых офисных помещений планировалось на уровне 110-120 тыс. кв. м, но фактически в течение первого полугодия были введены в эксплуатацию 20 тыс. кв. м, или 17% от запланированного ранее объема (это в два раза меньше, чем за аналогичный период 2009 г.)», - комментирует эксперт.

    Совокупно эти тенденции — увеличение спроса и недостаток нового предложения — привели к достаточно резкому для нашего рынка уменьшению средней вакантности. Если в начале 2010 году она составляла около 20%, то сейчас упала до 14,5%. Более всего уровень вакантности снизился в бизнес-центрах класса «А», поскольку таких объектов на столичном рынке немного.

    В целом в странах Европы, Ближнего Востока и Африки за первое полугодие 2010 года средний уровень вакантности офисных площадей увеличился на 0,3% до 12,6%. За последний год он вырос на 1,3%. Как отмечают эксперты, этот уровень вакантности почти в два раза превышает показатель за 2007 год.


    УРОВНИ ВАКАНТНОСТИ В РЕГИОНЕ EMEA(%)
    Месяц, год
    Лондон - Уэст-энд Париж Франкфурт Москва Киев
    Декабрь 2003
    11,7 4,6 15 6,7 6
    Июнь 2004
    10,8 5,5 16,1 6,8 1
    Декабрь 2004
    10,7 5,7 17,7 6,6 1
    Июнь 2005
    10,9 5,5 16,7 6,3 1,5
    Декабрь 2005
    8,8 5,8 16,7 5,8 2,6
    Июнь 2006
    7,5 5,2 16,9 3,1 0,4
    Декабрь 2006
    6,4 5,2 15,6 2,4 2
    Июнь 2007
    5,2 5 15,3 2,6 0,5
    Декабрь 2007
    4,1 4,8 15,2 4,5 0,7
    Июнь 2008
    5,4 5 15,3 1 0,5
    Декабрь 2008
    6,1 5,4 14,7 9,5 17
    Июнь 2009
    9,9 6,4 15,9 16,9 19
    Декабрь 2009
    9,5 6,8 16,5 16,5 20
    Июнь 2010
    9,4 7 17,3 14,6 14,5

    Инф. delo.ua

    e-finance.com.ua

    Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.

    WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open.

    WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch.

    OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy.

    Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна.

    E-FINANCE.COM.UA
    E-mail: info@e-finance.com.ua

    © E-FINANCE.COM.UA. Усі права захищені. При використанні інформації в електронному вигляді активне посилання на e-finance.com.ua є обов'язковим. Думки авторів можуть збігатися з позицією редакції. За зміст реклами відповідальність несе рекламодавець. Права на інформацію належать e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Alle Rechte vorbehalten.
    Bei der Nutzung von Informationen in elektronischer Form ist ein aktiver Hyperlink zu e-finance.com.ua erforderlich. Die Meinungen der Autoren stimmen möglicherweise nicht mit der redaktionellen Haltung überein. Für den Inhalt der Anzeigen ist der Werbetreibende verantwortlich. Die Informationsrechte liegen bei e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. All rights reserved.
    When utilizing information in electronic format, an active hyperlink to e-finance.com.ua is required. The opinions of the authors may not align with the editorial stance. The advertiser is responsible for the content of advertisements. Information rights belong to e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Wszelkie prawa zastrzeżone.
    Podczas korzystania z informacji w formacie elektronicznym wymagane jest aktywne hiperłącze do e-finance.com.ua. Opinie autorów mogą nie pokrywać się ze stanowiskiem redakcji. Za treść ogłoszeń odpowiada reklamodawca. Prawa informacyjne należą do e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Все права защищены.
    При использовании информации в электронном формате активная гиперссылка на e-finance.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. Рекламодатель несет ответственность за содержание рекламных объявлений. Права на информацию принадлежат e-finance.com.ua.