Im August 2024 erlebt der Kiewer Wohnungsvermietungsmarkt eine deutliche Beschleunigung des Vermietungsprozesses. Im Durchschnitt vergingen vom Zeitpunkt der Anzeigenschaltung bis zur Übergabe einer Wohnung nur 5 Tage. Zum Vergleich: Im Juli 2024 betrug dieser Indikator 6 Tage und im Januar 2024 11 Tage. Letztes Jahr, im August 2023, waren Wohnungen in Kiew innerhalb von 7 Tagen vermietet.

Diese Daten liefert die LUN-Statistik, die auf eine spürbare Beschleunigung der Mieten hinweist. Analysten der LUN-Plattform stellen fest, dass auf der Website jetzt ein neuer Zeitplan verfügbar ist, der die Rate der Wohnungsvermietung widerspiegelt. Heute deckt dieser Fahrplan Städte wie Kiew, Lemberg und Odessa ab.

Experten erklären, dass die Verkürzung der Lieferfristen für Wohnungen vor allem auf eine hohe Nachfrage hindeutet. „August-September ist aufgrund des Schuljahresbeginns traditionell die Hochsaison für die Vermietung. In diesem Jahr findet der Unterricht an Schulen und Universitäten im Offline-Format statt. Trotzdem sind die Wohnungspreise nicht wie so oft sprunghaft gestiegen, sondern steigen moderat“, erklären LUN-Analysten.

Gleichzeitig sind auch die Auswirkungen der Situation in der Ukraine auf den Mietmarkt spürbar. Kriege, Raketenangriffe und Energieprobleme beeinträchtigen den Markt noch immer. Dies wirkt sich zweifellos auf die Preis- und Nachfragedynamik aus.

Daten von Google Trends bestätigen die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Kiew, Lemberg und Odessa. Suchanfragen für diese Städte zeigen ein wachsendes Interesse an der Vermietung von Wohnungen.

Die durchschnittlichen Kosten für die Anmietung einer Einzimmerwohnung in Kiew betrugen im August 15.000 UAH pro Anzeige, während echte Geschäfte für durchschnittlich 13.000 UAH abgeschlossen wurden. Zweizimmerwohnungen wurden für 19.900 UAH ausgeschrieben, die tatsächliche Miete kostete die Mieter jedoch durchschnittlich 17.000 UAH.