• Main Page / Головна
  • Newsline / СТРІЧКА НОВИН
  • Archive / АРХІВ
  • Contacts / Контакти
  • RSS feed
  • This online newspaper has been in publication since September 9, 2005
  • Стоимость жилья эконом-класса на первичном рынке Киева за год выросла на 47,3% - до 1657 долл. за 1 кв. м - эксперт
    2007-05-08 12:06:10

    Средняя стоимость жилья эконом-класса на первичном рынке Киева с апреля 2006 г. по апрель 2007 г. повысилась на 47,3% - до 1657 долл. за 1 кв. м, а стоимость жилья бизнес-класса выросла на 33,3% - до 2336 долл. за 1 кв. м. Об этом УНИАН сообщили в строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест».

    По данным аналитического отдела компании, по итогам апреля 2007 г. средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса по сравнению с мартом увеличилась на 0,2%. Так, стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах понизилась  на 0,4%, в двухкомнатных   – на 0,9%, а в трехкомнатных увеличилась  на 2,1%.

    В отчете отмечается, что в апреле большинство компаний, строящих жилье эконом-класса, завершили продажу либо сняли с продаж одно- и двухкомнатные квартиры, повысив при этом цены на трехкомнатные квартиры. На сегодняшний день, одно- и двухкомнатные квартиры эконом-класса продаются только в объектах с заявленным сроком сдачи в эксплуатацию в 2009 году, реализация которых началась с конца 2006 года, или в объектах компаний, для которых это первый проект либо компаний с сомнительной репутацией.

    В то же время средняя стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса за последний месяц повысилась в среднем на 0,7%. При этом стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах понизилась на 0,3%, в двухкомнатных  повысилась на 3,5%, а в трехкомнатных понизилась на 1,2%.

    По словам аналитика компании Ирэны ТИМОХОВИЧ, в апреле были проанализированы отдельно от классов “бизнес” и “премиум” объекты, которые можно причислить к так называемому классу «бизнес+», который не предусмотрен классификацией Украинской строительной ассоциации. Название является условным и характерным для объектов, которые не попадают по базовым характеристикам в премиум-класс, тем не менее, имеют значительно лучшие характеристики, чем предусмотренные классификацией для объектов бизнес-класса.

    «На сегодняшний день в продаже находится около 10 жилых комплексов, которые могут быть причислены к классу «бизнес+», - отметила она.

    Средняя цена 1 кв. м в классе «бизнес+» составляет 3799 долл. Стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах составляет 3625 долл., в двухкомнатных - 3892 долл., а в трехкомнатных - 3881 долл.

    По данным аналитиков, на сегодня ведутся продажи в 10 жилых комплексах, которые можно отнести к категории премиум-класс. «Застройщики, работающие в этом сегменте, практически никогда не предоставляют информации о самых дорогих квартирах, что делает нецелесообразным расчет каких-либо средних значений. Можно лишь говорить о том, что минимальные пороговые цены на такое  жилье колеблются от 2,2 тыс. долл. за 1 кв. м  (жилой комплекс «Кловский дворец»)  до 8 тысяч долл. за 1 кв. м (жилой комплекс «Липская башня»)», - говорится в отчете.

    При этом, по мнению И.ТИМОХОВИЧ, ценовая политика компаний является сугубо индивидуальной и может не вписываться в так называемую "ценовую классификацию".

    Компания проанализировала 161 объект строительства жилой недвижимости 84 компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи 2007–2010 гг. (в  анализе участвовало 114 однокомнатных квартир, 202 двухкомнатных и 247 трехкомнатных).

    Анализ основан на классификации жилья, подготовленной Украинской строительной ассоциацией. В отчете отсутствуют данные по категориям социальное жилье и де-люкс из-за недостаточного количества объектов для анализа.

    Справка УНИАН. Группа компаний «Киев Жилье-Инвест» была основана в 2001 году. Основные направления деятельности: проектирование, строительство жилых и офисных комплексов, инвестиции в строительство, управление проектами, эксплуатация жилья и коммерческой недвижимости. Общая площадь проектов компании по строительству жилья – свыше 215 тыс. кв. м. Основные проекты: жилой комплекс премиум-класса «Введенский», жилищно-офисный комплекс бизнес-класса «Ботаник тауэрз».

    Компания является членом Украинской строительной ассоциации.

    Инф. "unian">unian

    e-finance.com.ua

    Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.

    WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open.

    WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch.

    OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy.

    Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна.

    E-FINANCE.COM.UA
    E-mail: info@e-finance.com.ua

    © E-FINANCE.COM.UA. Усі права захищені. При використанні інформації в електронному вигляді активне посилання на e-finance.com.ua є обов'язковим. Думки авторів можуть збігатися з позицією редакції. За зміст реклами відповідальність несе рекламодавець. Права на інформацію належать e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Alle Rechte vorbehalten.
    Bei der Nutzung von Informationen in elektronischer Form ist ein aktiver Hyperlink zu e-finance.com.ua erforderlich. Die Meinungen der Autoren stimmen möglicherweise nicht mit der redaktionellen Haltung überein. Für den Inhalt der Anzeigen ist der Werbetreibende verantwortlich. Die Informationsrechte liegen bei e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. All rights reserved.
    When utilizing information in electronic format, an active hyperlink to e-finance.com.ua is required. The opinions of the authors may not align with the editorial stance. The advertiser is responsible for the content of advertisements. Information rights belong to e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Wszelkie prawa zastrzeżone.
    Podczas korzystania z informacji w formacie elektronicznym wymagane jest aktywne hiperłącze do e-finance.com.ua. Opinie autorów mogą nie pokrywać się ze stanowiskiem redakcji. Za treść ogłoszeń odpowiada reklamodawca. Prawa informacyjne należą do e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Все права защищены.
    При использовании информации в электронном формате активная гиперссылка на e-finance.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. Рекламодатель несет ответственность за содержание рекламных объявлений. Права на информацию принадлежат e-finance.com.ua.