За последние два-три года земля под логистику в Украине подорожала в разы. Причем в отдельных регионах темпы роста стоимости земли настолько высокие, что цены уже вплотную приближаются к столичному региону.

Так, по данным генерального директора компании "Knight Frank" Ярославы Чапко, ощутимо "бьет по карману" девелоперов цена земли в Днепропетровске ($10 тыс. за сотку), в Харькове - $7 тыс./сотка, в Одессе - $7300/сотка. В пределах $6-6,5 тыс. находятся цены в Черкасской, Черниговской, Полтавской, Запорожской, Житомирской, Львовской областях и в Крыму. На порядок дешевле пока продается земля в Луцкой, Ривненской, Донецкой и Луганской областях ($3-3,5 тыс./сотка).

По мнению Я.Чапко, в виду острого дефицита площадей под коммерческую недвижимость (300-600 тыс. кв.м в зависимости от сегмента), ежегодному росту арендных ставок (на торговую - в пределах 20-30% в год, офисную - 15-20%), выходу на рынок новых компаний и укрупнению форматов проектов есть все основания предполагать, что лэнд-девелопмент (операции по покупке и освоению земельных участков) будет стремительно развиваться в Украине.

Также она отмечает, что объем предложения вторичного рынка земли Киевской области составляет на сегодня около 15 тыс. га. При этом порядка 53% объема предложения приходится на Макаровский и Киево-Святошинский районы. За 2006 год рост стоимости земли в 30-километровой зоне от Киева составил около 80%.

Инф. " ">