Почему сейчас так тяжело получить в банке кредит на жилье или автомобиль? Многие финансисты заверяют, что им самим не дают кредитов за границей. В действительности же деньги у них есть. Но не для всех.

"Внешние рынки финансирования закрыты для наших банков", - наперебой повторяли многие банкиры с осени прошлого года. Ипотечный кризис в США якобы вызвал общее недоверие инвесторов, которые теперь боятся одалживать деньги американским и европейским банкам и уж тем более - украинским. Простые украинцы могли почувствовать это на себе, услышав отказ банка выдать кредит на автомобиль или квартиру. Банкиры жаловались на то, что не могут получить денег за границей, а собственных ресурсов недостаточно для массовых выдач кредитов гражданам.

Жалобы банкиров на закрытость рынков оказались блефом. Как свидетельствуют последние данные НБУ, банки интенсивно берут займы за рубежом. Хотя разговоры о закрытости рынков появились осенью прошлого года, с июля 2007 г. до января 2008 г. общий долг банкиров перед иностранцами вырос с $21,2 млрд. до $30,9 млрд. Даже в этом году, когда внешние займы снова подорожали, банки все равно берут взаймы. Так, к началу апреля долг банков вырос с $30,9 январских до $33,9 млрд. (Более свежих данных Нацбанк пока не предоставляет).

Парадоксальность ситуации банкиры объясняют тем, что деньги за границей многие банки действительно получают. Однако чаще всего в долг дают только иностранным банкам, работающим в Украине, - ведь гарантом в таком случае выступает солидная международная финансовая группа. А сворачивают кредитные программы отечественные банки. "Мы продолжаем кредитовать", - хвастается начальник управления ипотечного кредитования Райффайзен Банка Аваль Евгений Демьянов. Его банку несложно получить деньги - недавно был привлечен кредит на развитие жилищного кредитования от Европейского банка реконструкции и развития на $50 млн.

Иностранные деньги у банков действительно есть, признает и заместитель председателя правления банка "Финансы и Кредит" Сергей Борисов. Просто банки стали теперь более разборчивы в выборе клиентов - дают далеко не всем и не всегда. Например, тем клиентам, которые покупают жилье в надежде на его подорожание, сейчас вообще отказывают.

"Многие банки перестали выдавать ипотечные кредиты не потому, что нет денег, а потому, что риски выросли. Я думаю, что покупку земли уже вообще никто не кредитует - ведь она не только не будет расти в стоимости, она еще может и падать", - объясняет банкир. Финансисты уверены, что рост цен на недвижимость уже завершился - именно поэтому в банках много отказов в выдаче кредитов. "Многие клиенты до сих пор говорят: давайте купим, подождем год и перепродадим. Они просто не понимают, что все уже закончилось", - говорит Сергей Борисов.

источник