По данным аналитического центра агентства недвижимости Park Lane, в апреле 2011 года объем средств, потраченных на аренду элитной недвижимости Киева составил $219 тыс., что на 70% превышает показатели марта ($129 тыс.).

Доля сделок, заключенных в элитном сегменте, составила 8,7% от всех сделок по аренде, состоявшихся в апреле, что превышает долю предыдущего месяца на 2,1%.

Самым дорогим объектом, арендованным в апреле, стало помещение коммерческого назначения площадью 300 кв.м по ул. Артема, 37, стоимость которого составила 12000 долл./мес. Показательна также тенденция, что первая пятерка объектов – лидеров по цене аренды в апреле, состояла из коммерческих помещений (офисов и магазинов). Общая доля коммерческого сегмента на рынке аренды недвижимости в апреле составила 36,7%.

Доля загородных домов на рынке аренды за апрель составила 30%. Сюда вошли усадьбы в населенных пунктах Вита-Почтовая, Белогородка, Чайки, Коцюбинское, Козин, Кременище, г. Буча.

Основными требованиями арендаторов к загородным объектам элитного сегмента остались: 25-30-километровая зона столицы, площадь от 250 кв.м, высокий уровень комфорта, качественная обстановка, современная оборудованная придомовая территория (ландшафтный дизайн, барбекю, бассейн, сауна и т.д.).

Квартиры в апреле уступили свое лидерство, составив долю 33,3% от общего количества арендованных объектов.

«Уменьшение процентной доли квартир вовсе не говорит о снижении количественных показателей. Однако существенный рост суммы вложенных средств и доли элитного сегмента по результатам апреля мы можем наблюдать за счет роста активности арендаторов в сегментах коммерческой и загородной недвижимости, что является характерной тенденцией весеннего сезона. Сейчас мы в своей работе наблюдаем, как сбываются прогнозы, которые мы давали на 2-й квартал текущего года. Активный сезонный спрос на аренду загородных домов продлится еще в мае-начале июня, однако доля сделок в данном сегменте не превысит 30-33%. Значительно вырос спрос на коммерческие объекты. Уже сегодня он выше показателей аналогичного периода прошлого года и, по нашим прогнозам, будет в ближайшие месяцы удерживать свою долю на уровне 40%», - рассказывает генеральный директор АН Park Lane Галина Мельникова.

Инф. delo.ua