В Риге и ее окрестностях цены на квартиры отдельных категорий выросли в течение полугода на 40%. Об этом свидетельствует исследование компании по недвижимости "Arco Real Estate". Средняя цена достигла 1190 EUR/кв.м. И это еще не предел, цены в этом году будут продолжать тянуться вверх, и остановить их сможет только значительное удорожание ипотечных кредитов или введение специального налога на сделки с недвижимость, - считают авторы исследования.
Как сообщает латвийская газета "Телеграф", цены на серийные квартиры в Риге за первые шесть месяцев выросли в абсолютных цифрах более чем на 100%. Как указывают эксперты, причины этого роста "традиционны": дефицит жилья, прирост ВВП и покупательной способности, спекулятивные сделки, низкая производительность и ограниченные мощности строительства, нехватка квалифицированной рабочей силы.
Правда, несмотря на нехватку жилых квадратных метров, объем предложения квартир в Риге за полугодие по сравнению с началом года вырос и составляет 5500 единиц. В отчетный период продолжало расти количество квартир в новостройках, в том числе и новые квартиры, вышедшие на вторичный рынок, то есть перепродающиеся своими первыми владельцами.
В 2006 году прогнозируется рекордное количество сделок с недвижимостью. Так, в первом полугодии их количество составило 35 367, по сравнению с 28 457 за аналогичный период прошлого года (во втором полугодии 2005 г. сделок было немного больше 37 037).
Специалисты компании "Arco Real Estate" прогнозируют, что количество недобросовестных спекулянтов, ающих на страхе повышения цен, на рынке еще вырастет. Однако во втором полугодии они предсказывают замедление роста цен на вторичном рынке, что связано с высокими темпами прироста в первом полугодии. Что касается цен на жилье в центре, то возможно, они будут расти стремительнее, чем цены серийного жилья в микрорайонах.
Что касается спроса, то он значительно выше на небольшие одно- и двухкомнатные квартиры, так как большие площади по цене уже можно сравнивать с собственным домом, и люди часто выбирают второе.
Инф. e-finance.com.ua
Сделки с латвийской недвижимостью идут на рекорд
2006-07-27 11:10:00
Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.
WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open. WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch. OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy. Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна. |
Related News / Новини рубрики:
Кадам для арбитражников: какой функционал
Швейцарський внесок у відновлення України: €5 млрд до 2036 року Les États-Unis accordent près de 12 milliards de dollars au fournisseur de puces d'Apple et de Nvidia Międzynarodowe wsparcie: Ponad 700 milionów dolarów na rozminowywanie Ukrainy Необходимая сумма для пенсии: американские стандарты Міжнародна підтримка: понад 700 мільйонів доларів на гуманітарне розмінування в Україні Zakarpattia auf dem Weg zur Energieunabhängigkeit: Solarenergie in der Luft Журнал Forbes опублікував свій щорічний рейтинг мільярдерів Україна залучила 1,5 млрд доларів під гарантії Японії та Великої Британії Будапешт продолжает обеспечивать бесплатный проезд для беженцев из Украины |