Der Verkauf von Wohnraum in der Ukraine hat 50 % des Vorkriegsniveaus erreicht, aber das Land ist nach wie vor eines der am wenigsten mit Wohnraum versorgten Länder in Europa.

Darüber sprach Anna Laevska, kaufmännische Direktorin von Intergal-Bud, in einem Interview mit LIGA.net. Ihr zufolge machen die Verkäufe auf dem primären und sekundären Immobilienmarkt derzeit 50 % der bisherigen Nachfrage aus. In den ersten drei Quartalen des Jahres 2023 wurden in der Ukraine 171 Tausend Wohnungen verkauft.

Wirksame Hypothekenprogramme wie in Europa gibt es in der Ukraine nicht, was die Situation auf dem Immobilienmarkt erschwert.

Laevska betonte, dass vor dem Krieg die Nachfrage nach Wohnraum begrenzt war, aber jetzt hat sich die Situation geändert. Das Interesse am Erwerb von Wohneigentum hat in verschiedenen sozialen Gruppen zugenommen.

Die Verkäufe auf dem Primärmarkt liegen bei 30-40 % des früheren Niveaus, in Intergal-Bud bei 40-50 %. Das Hauptkriterium für den Kauf war die Bezugsfertigkeit der Immobilie.

Wohnungen in Gebäuden, die bereits in Betrieb genommen wurden oder innerhalb von sechs Monaten bezugsfertig sein werden, sind derzeit am beliebtesten.

Die Nachfrage nach unfertigen Objekten ist im Vergleich zu den Vorperioden von über 50 % auf 11 % zurückgegangen.

Neue Programme wie eOselya und eRestoration haben den Markt für ein neues Publikum zugänglich gemacht - Beamte, Militärangehörige und Menschen ohne eigenes Heim, die früher nicht die Hauptzielgruppe für Bauträger waren.