Уявіть ситуацію: ви плануєте купити нерухомість — приватний будинок, квартиру у старому житловому фонді чи комерційне приміщення під бізнес. Або, можливо, ви вже є власником будівлі та хочете провести реконструкцію, змінити її функціональне призначення, перепланувати простір. Інколи ж тріщини на стінах, деформація перекриттів або інші ознаки зносу конструкцій можуть стати тривожним сигналом, що вимагає негайної реакції. У кожному з цих випадків першим і найважливішим етапом є технічне обстеження будівель і споруд. Сьогодні про це поговоримо більш детально у статті. 

Чому технічне обстеження будівель і споруд є першим кроком

Технічне обстеження — це не просто формальність. Це фундаментальний аналіз стану об'єкта, який дозволяє виявити наявні дефекти, оцінити їхній рівень небезпеки та розробити рекомендації для подальших дій. Без цього етапу будь-яке рішення щодо купівлі, реконструкції або експлуатації будівлі може стати фінансово ризикованим і небезпечним для життя людей.

Проведення технічного обстеження будівель і споруд дозволяє визначити реальний технічний стан конструкцій: фундаментів, стін, перекриттів, покрівлі, інженерних систем. Під час обстеження виявляються приховані дефекти, які неможливо побачити без спеціального обладнання та професійного досвіду. Це допомагає уникнути ситуацій, коли придбана нерухомість вимагає значних додаткових вкладень у капітальний ремонт або посилення конструкцій.

Ще один важливий аспект технічного обстеження будівель і споруд полягає у юридичній безпеці. Без офіційного технічного звіту неможливо законно узаконити реконструкцію, змінити функціональне призначення приміщення або провести перепланування. Тому грамотне обстеження є обов'язковим кроком для подальшого оформлення документів у БТІ, ДАБІ та інших органах.

Хто допоможе отримати технічне обстеження?

Особливу роль у цьому процесі відіграє компанія "Адвокат БТІ". Це надійний партнер, який спеціалізується на професійному проведенні технічного обстеження будівель і споруд у Києві та Київській області. Команда фахівців "Адвокат БТІ" має багаторічний досвід у сфері технічної діагностики об'єктів нерухомості різного призначення — від житлових будинків до великих торгово-офісних комплексів.

Як проходить технічне обстеження будівель і споруд

Процес технічного обстеження, який проводить "Адвокат БТІ", включає декілька ключових етапів. Спочатку здійснюється виїзд на об'єкт і проведення детального візуального та інструментального обстеження. Використовуються сучасні технології, зокрема тепловізори для виявлення прихованих зон промерзання та вологоміри для перевірки рівня вологи у конструкціях.

Далі фахівці проводять аналіз отриманих даних, оцінюють стан несучих конструкцій, виявляють можливі дефекти та визначають їх причини. Після завершення обстеження готується технічний звіт. У цьому документі детально описуються виявлені дефекти, надається оцінка їх впливу на загальний стан будівлі, а також формулюються професійні рекомендації щодо ремонту, підсилення конструкцій або можливості подальшої безпечної експлуатації об'єкта. Такий звіт має повну юридичну силу та може бути використаний для подання у відповідні інстанції.

Замовити технічне обстеження будівель і споруд в Адвокат БТІ — це означає зробити перший крок до впевненості у стані вашої нерухомості, забезпечити юридичну чистоту операцій та уникнути неприємних сюрпризів у майбутньому. Не відкладайте турботу про безпеку — звертайтеся вже сьогодні та отримаєте експертний супровід на найвищому рівні.