Законодательное урегулирование вопросов о негосударственных пенсионных фондах могло бы привести к тому, что на кредитном рынке появились бы более дешевые внутренние ресурсы и, следовательно, уменьшилась бы процентная ставка за пользование кредитом. Такого мнения придерживается президент ЗАО "Девелоперская компания "МС Инвест" Михаил Жоголев.

Сегодня в ходе Интернет-конференции на портале ЛІГАБізнесІнформ он отметил, что в ипотечных программах в нашей стране используются только ресурсы банков, а "банкам необходимо обеспечить рентабельность своим ресурсам". По его словам, если бы в системе ипотечного кредитования использовались деньги пенсионных фондов, то процент был бы ниже.

В качестве примера президент "МС Инвест" привел Россию, где существует институт альтернативного пенсионного фонда, когда человек может сделать выбор между частным и государственным пенсионным фондом. При этом он заявил: "В нашей стране частные пенсионные фонды не являются альтернативными, то есть человек обязан отдать деньги государственному пенсионному фонду и только потом - дополнительно, при желании, частному. А государственный Пенсионный фонд не наполнен ресурсами. Поступающих ресурсов хватает только на выплату текущей заработной платы".

По словам М.Жоголева, когда в стране не хватает собственных денег, то ресурсы приобретаются за рубежом. "Я имею ввиду дешевые кредиты. Далее эти кредиты перепродаются уже под более высокие проценты внутри страны. Вполне вероятно, даже несколько раз", - пояснил М.Жоголев, отвечая на вопрос о том, почему проценты на банковские кредиты в Украине в 5-6 раз выше, чем в Европе. При этом он считает вполне вероятным, что в ближайшее время "на финансовом рынке произойдут положительные изменения" и процентные ставки по ипотеке понизятся.

Сегодня, по данным представителей Министерства финансов Украины, средняя процентная ставка коммерческих банков по ипотечному кредитованию составляет 20% в гривне и 14% в валюте. По уровню своего развития отечественная ипотечная система оценивается как неразвитая: в Украине ипотечные кредиты составляют менее 1% ВВП, в то время как в США - 46%, в Великобритании - 36%, в Швеции - 24%.

Инф. e-finance.com.ua