К концу 2007 года существенного снижения арендной платы в коммерческой недвижимости не ожидается. Об этом УНИАН сообщили в компании КОВА International Real Estate Consultants, специализирующейся на экспертизах проектов в коммерческой недвижимости.

Как указывается в сообщении, специалисты компании пришли к выводу, что спрос в коммерческом сегменте рынка недвижимости по-прежнему превышает предложение. Так, отсутствие качественных офисных помещений влечет за собой рост арендной платы (10-15% в 2006 году), существенного снижения которой в ближайшем будущем не ожидается. Аналогичная ситуация и на рынках торговой и складской недвижимости, объем предложения на которых недостаточен для удовлетворения потребностей розничных и логистических компаний (в том числе, иностранных сетевых операторов, начинающих операции на рынке страны). Подобным же образом складывается ситуация на рынке гостиничной недвижимости, особенно учитывая перспективы въездного туризма в свете статуса Украины как страны-хозяйки Евро-2012.

«Несмотря на то, что Киев уже является крайне привлекательным городом для инвестирования, другие крупные города также начинают ощущать возрастающий интерес международных инвесторов. Указанная  тенденция сохранится, поскольку доходность девелопера не особо отличается в различных регионах», - отмечает консультант по инвестициям компании Виталий ДУБИНКО.

По данным аналитиков, более сильное выражение приобретает тенденция выравнивания региональной неравномерности развития индустрии коммерческой недвижимости. По прогнозам компании, количество реализованных проектов в регионах увеличится как минимум на 30%.

 Второстепенные города Украины становятся все более привлекательными для инвесторов в силу роста уровня жизни населения и значительной емкости всех сегментов рынка. Наиболее восстребованной сферой для инвестирования остается торговая недвижимость.

Компания предполагает, что, несмотря на некоторые сдерживающие факторы - такие как политическая неопределенность, наличие элементов теневой экономики, бюрократия - количество новых строительных проектов будет увеличиваться как в столице, так и в регионах Украины.   

Справка УНИАН. Компания КОВА International Real Estate Consultants (центральный офис расположен в Копенгагене, Дания) предоставляет услуги по экспертизе проектов в области коммерческой недвижимости в течение 18 лет. Представительства КОВА работают в Литве, Латвии, Польше и Украине.

Инф. "unian">unian