/С продолжением/

м/м – по сравнению с предыдущим месяцем

г/г – по сравнению с тем же периодом предыдущего года

ЛОНДОН, 26 июля. Рост цен на жилье в Великобритании в июле резко затормозился, поскольку повышение процентных ставок начало сказываться на рынке жилья. Об этом в четверг сообщила компания Nationwide Building Society.

По данным Nationwide, цены на жилье в Великобритании в июле с учетом коррекции на сезонные колебания выросли на 0,1% по сравнению с июнем, что стало самым слабым месячным ростом с апреля 2006 года. По сравнению с тем же периодом предыдущего года цены в июле выросли на 9,9%, продемонстрировав самые низкие темпы годового роста за четыре месяца.

В июне цены на жилье выросли на 1,1% по сравнению с предыдущим месяцем и на 11,1% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Рост цен оказался менее значительным, чем ожидали экономисты. Согласно прогнозу экономистов, опрошенных на прошлой неделе, месячный рост цен на жилье в Великобритании в июле должен был составить 0,4%, а годовой – 10,5%.

/Продолжение/

"После неожиданного ускорения роста в июне цен на жилье остались почти без изменений в июле, а их базовый трендовый рост возобновил снижение", - сказала Фионнуала Эрли, экономист Nationwide.

В Nationwide сообщили, что за период с мая по июль цены на жилье выросли на 2,0% после роста на 2,2% в апреле-июне. Средняя цена дома в июле повысилась только на 200 фунтов до 184 270 фунтов по сравнению с 184 070 фунтами в июне.

Резкое замедление роста цен на жилье будет означать, что Банку Англии будет сложно принимать решения относительно денежно-кредитной политики в ближайшие месяцы, сказала Эрли.

Банк Англии должен формировать денежно-кредитную политику в условиях ухудшающегося финансового положения потребителей и устойчивого экономического роста.

"Судя по фундаментальным показателям, финансы домашних хозяйств действительно находятся под значительным давлением, а цены на жилье ждет замедление во второй ине года", - сказала Эрли.

Эрли отметила, что, согласно экономическим данным, в Великобритании почти нет признаков ослабления инфляционного давления. Это сохраняет возможность повышения процентных ставок до 6%.

В Nationwide ожидают, что во второй ине 2007 года темпы роста цен на жилье в Великобритании замедлятся до 6%-8%, что соответствует прогнозу компании на год в целом.

По оценке Nationwide, в течение ближайших 18 месяцев примерно для 2 млн ипотечных заемщиков закончатся сроки действия соглашений с более низкими фиксированными процентными ставками и совокупное повышение ставок на 125 или 150 базисных пунктов будет оказывать еще большее воздействие на финансы потребителей.

"Заемщик, желающий рефинансировать двухлетний ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой в период с середины 2005 года по середину 2006 года, вероятно, сразу ощутит почти полный эффект недавнего ужесточения денежно-кредитной политики Банка Англии", - отметила Эрли. Она также сказала, что "при учете инфляционных эффектов за весь этот период давление на финансы становится еще более сильным и указывает на опасность чрезмерного ужесточения денежно-кредитной политики".

Несмотря на это, в Nationwide оставили без изменений прогноз для роста цен на жилье в этом году, в отличие от компании Halifax, которая на прошлой неделе повысила свой прогноз с 4% до 6%.

Эрли также прокомментировала предложения, с которыми на прошлой неделе выступил новый премьер-министр Великобритании Гордон Браун.

"Недавняя инициатива премьер-министра Великобритании в отношении жилищного рынка является шагом в правильном направлении", - сказала Эрли. В то же время она добавила, что предложения не будут средством быстрого решения проблем. По мнению Эрли, потребуется время для того, чтобы потенциальный рост предложения повлиял на нынешний дефицит жилья на британском рынке.

Комитет по денежно-кредитной политике Банка Англии начнет двухдневное заседание 1 июля и огласит свое решение по процентным ставкам 2 июля в 11.00 по Гринвичу. Ожидается, что комитет оставит ставки на уровне 5,75% после повышения на 25 базисных пунктов в июле.

м/м – по сравнению с предыдущим месяцем

г/г – по сравнению с тем же периодом предыдущего года

/Конец/