/С продолжением/

ЛОНДОН, 26 июля. Объем ипотечного кредитования в Великобритании в июне достиг исторического максимума. Впрочем, рост был частично обусловлен тем, что заемщики перезакладывали свою недвижимость. Об этом сообщила в четверг Британская банковская ассоциация.

Общий объем ипотечного кредитования в июне составил 21,506 млрд фунтов по сравнению с 19,702 млрд фунтов в мае. Ипотечное кредитование выросло на 5% по сравнению с тем же периодом предыдущего года, когда оно составило 20,459 млрд фунтов.

Число одобренных заявок на получение ипотечного кредита на покупку дома в июне составило 75 318 по сравнению с 77 443 в мае и оказалось почти на 10 000 меньше, чем в июне 2006 года, когда оно составило 85 006.

/Продолжение/

"Хотя тренд чистого ипотечного кредитования продолжается, число одобренных заявок на покупку жилья оказалось намного меньше по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Рыночный спрос, возможно, реагирует на повышение стоимости ипотеки", - сказал Дэвид Дукс, директор статистического подразделения Британской банковской ассоциации.

С августа 2006 года Банк Англии повышал процентные ставки пять раз, и в рамках этой кампании они выросли с 4,50% до нынешнего уровня 5,75%. Это привело к резкому увеличению стоимости кредитов, особенно для тех, кто заключал соглашения о предоставлении кредита с фиксированной процентной ставкой перед началом цикла ужесточения денежно-кредитной политики.

В течение этого времени цена недвижимости продолжала повышаться, и новые данные теперь показывают, что рост цен на жилье, наряду с возросшей стоимостью кредитов, побуждают потенциальных домовладельцев и тех, кто хочет сменить место жительства, проявлять большую осторожность перед приобретением новой недвижимости.

Как ранее в четверг сообщила компания Nationwide, цены на жилье в Великобритании в июле с учетом коррекции на сезонные колебания выросли на 0,1% по сравнению с июнем, что стало самым слабым месячным ростом с апреля 2006 года. По сравнению с тем же периодом предыдущего года цены в июле выросли на 9,9%, продемонстрировав самые низкие темпы годового роста за четыре месяца. В июне цены на жилье выросли на 11,1% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

"Данные Nationwide пополнили список доказательств того, что рынок жилья начинает охлаждаться. Все большее давление на спрос оказывает снижение доступности жилья ввиду более высоких процентных ставок, медленного роста реального располагаемого дохода и высоких цен на жилье", - сказал Говард Арчер, экономист Global Insight.

Ухудшение тренда жилищного рынка сигнализирует о том, что Банк Англии может себе позволить занять выжидательную позицию перед ожидаемым шестым повышением ставок. Так он сможет оценить влияние на потребление и экономику со стороны уже произведенного ужесточения денежно-кредитной политики. За последние 11 месяцев Банк Англии повысил ставки на 125 базисных пунктов, и теперь ожидается повышение ставок до 6%.

Британская банковская ассоциация также сообщила, что чистая выплата задолженности по кредитным картам в июле составила 73 млн фунтов с учетом коррекции на сезонные колебания, по сравнению с 386 млн фунтов в июне. За прошедшие 12 месяцев было только два месяца, когда потребители заимствовали больше, чем они возмещали.

"Расходы по кредитным картам уменьшились по сравнению с тем же периодом предыдущего года, отражая замедление розничных продаж. Как и в предшествовавшие два года, продолжает снижаться спрос на необеспеченные кредиты", - сказал Дукс.

/Конец/