/С продолжением/

ВАШИНГТОН, 8 января. Индекс подписанных договоров о продаже жилья в США снизился в ноябре после двух месяцев роста.

Национальная ассоциация риэлторов США /NAR/ во вторник сообщила о том, что индекс подписанных договоров о продаже на вторичном рынке жилья в ноябре снизился с учетом коррекции на сезонные колебания на 2,6% и составил 87,6 пункта. В октябре этот показатель составлял 89,9 пункта, в сентябре – 86,7 пункта, в августе – 85,5 пункта, а в июле – 91,4 пункта.

Главный экономист ассоциации Лоренс Юн прогнозирует, что в 2008 году продажи на вторичном рынке жилья должны вырасти. Он считает, что потребители ожидают признаков стабилизации рынка.

/Продолжение/

"Точные сроки и масштабы роста продажи жилья пока неясны, - говорит Юн. – Заметный рост продаж на вторичном рынке жилья может начаться уже этой весной или же позднее в 2008 году".

Месячный прогноз Национальной ассоциации риэлторов для рынка жилья предполагает, что продажи на вторичном рынке жилья в США в 2007 году составят 5,65 млн домов, в 2008 году – 5,70 млн, а в 2009 году – 5,91 млн. В 2006 году этот показатель составил 6,48 млн. Цены на жилье на вторичном рынке жилья в 2007 году, как ожидается, снизились на 1,9%, а срединная цена составила 217 600 долларов. В 2008 году цены должны остаться на том же уровне, а в 2009 году - вырасти на 3,1%, причем срединная цена должна составить 224 400.

Месяц назад Национальная ассоциация риелторов прогнозировала, что в 2007 году продажи составят 5,67 млн, а в 2008 году – 5,70 млн. Кроме того, ожидалось, что в 2007 цены на жилье снизятся на 1,9%, а срединная цена составит 217 600 долларов. Предыдущий прогноз также предполагал, что в 2008 году срединная цена на дом вырастет на 0,3% и составит 218 300 долларов.

По сравнению с тем же периодом предыдущего года снижение индекса в ноябре составило 19,2%. В ноябре 2006 года индекс находился на уровне 108,4.

Индекс подписанных договоров о продаже жилья используется для оценки перспектив рынка жилья в США. Индекс Национальной ассоциации риэлторов рассчитывается на основе количества подписанных договоров о продаже на вторичном рынке жилья, включая продажи домов для одной семьи и иниумов. Индекс учитывает данные, собранные с момента подписания контракта, но до завершения сделки. Обычно этот период длится один или два месяца.

В ноябре на северо-востоке США индекс подписанных договоров о продаже жилья снизился на 13,0% по сравнению с октябрем. По сравнению с ноябрем 2006 года значение индекса в этом регионе за отчетный период снизилось на 19,1%. На Среднем Западе в октябре было зафиксировано снижение индекса на 4,1% по сравнению с предыдущим месяцем и падение на 18,6% по сравнению с аналогичным периодом 2006 года. На юге США рост индекса за месяц в ноябре составил 2,3%, а за год индекс снизился на 19,8%. На западе в ноябре индекс снизился на 2,1% по сравнению с октябрем и упал на 18,5% по сравнению с ноябрем 2006 года.

/Конец/