В 2007 году цены на недвижимость в России выросли на 17%, в то время как укрепление рубля по отношению к доллару составило только 7%. Такая цифра была озвучена Ассоциацией строителей России (АСР) на состоявшемся совещании, посвященном формированию социальной жилищной политики.

По словам вице-президента АСР Владимира Пономарева, несмотря на то, что в объемах строительства с 2005 года наметилась положительная динамика, жилищная проблема все же решается крайне медленно. "Квадратные метры - это только индикатор строительной отрасли, важно же то, сколько жилых помещений мы строим, сколько людей получают возможность вселиться в новые квартиры", - отметил В.Пономарев.

В 2007 году лишь 1,45% российских семей переехали в новое жилье. Такая статистика неутешительна, динамика цен тоже негативна. "Рост цен на жилье в 2007 году составил 17%, это значит, что на каждый вложенный рубль мы строим все меньше и меньше", - подчеркнул вице-президент АСР. Кроме того, целесообразно, по его мнению, при формировании жилищной политики стартовать не от прожиточного минимума, как предложил Минрегион, а от дохода среднестатистической российской семьи.

Причину сложившейся проблемы депутат Государственной Думы Галина Хованская видит в огромной пропасти, сложившейся между социальным жильем и жильем коммерческим. По ее мнению, стране нужен фонд некоммерческого использования. Депутат считает неприемлемым, что сегодня на муниципалитеты возложили обеспечение жильем 2/3 очередников, но должное финансирование при этом не выделили.

Точку зрения бизнеса по проблеме социальной жилищной политики выразил генеральный директор "Главстрой" Артур Маркарян. В частности, он подчеркнул, что бизнесу пока сложно найти себя в этой системе. "Мой собственный рабочий, зарабатывая 27-30 тыс. рублей, не может купить квартиру, значит, я должен поднять его зарплату как минимум до 80-90 тыс., но для этого я должен поднять и цены на стройматериалы", - отметил А.Маркарян.

Кроме того, он обратил внимание еще на две важнейшие проблемы отрасли - получение земли под застройку и дефицит строительных услуг, который в дальнейшем спровоцирует рост стоимости квадратного метра. Вместе с тем, гендиректор "Главстроя" отметил и позитивную черту российской жилищной системы. "Россия - щедрая страна. Ни в одном государстве мира не предусмотрена норма в 18 кв.м на человека", - подчеркнул он.

Напомним, в 2007 году прирост объемов строительства жилья в России, по сравнению с 2006 годом, составил 19,4%. В 2007 году в эксплуатацию было введено 714,1 тыс. квартир общей площадью 60,4 млн кв.м.

Население за счет собственных и заемных средств ввело в эксплуатацию 181,1 тыс. жилых домов общей площадью 25,7 млн кв.м, что на 28,9% больше, чем в 2006 году. Средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве составляет $4 697.

Инф. E-Finance